LES FRAIS DE NOTAIRE

Frais de notaire en 2025 : ce que vous devez savoir pour acheter à Pessac

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Pessac ? Que ce soit une maison familiale, un appartement neuf, ou un investissement locatif, il est essentiel de comprendre les frais de notaire, souvent appelés à tort « frais d’acquisition ». Ces frais représentent un poste de dépense important dans tout projet immobilier.

📌 Les frais de notaire : définition et composition

Les frais de notaire correspondent à l’ensemble des sommes versées au moment de l’acte authentique d’achat immobilier. Contrairement à ce que l'on croit, seule une petite partie revient réellement au notaire. Le reste est constitué de :

• Taxes et droits de mutation (majoritairement reversés à l'État et aux collectivités)
• Frais de formalités et débours
• Émoluments du notaire (honoraires réglementés)

📉 Quel montant pour un achat immobilier à Pessac ?

En moyenne :

• Pour un logement ancien à Pessac, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix d’achat.
• Pour un logement neuf, ces frais sont réduits à 2 à 3 %.

👉 Par exemple, pour l’achat d’un bien immobilier à 300 000 € dans le quartier du Monteil ou Sardine, comptez environ 21 000 € de frais de notaire dans l’ancien.

📈 Pourquoi bien estimer ses frais de notaire est essentiel ?

Lorsque vous établissez votre budget d’achat immobilier à Pessac, il est crucial d’intégrer ces frais pour éviter toute mauvaise surprise. L’équipe de Century 21 Aco Pessac, votre agence immobilière locale, vous accompagne dans la simulation de votre budget global, incluant les frais de notaire, les frais d'agence, les charges de copropriété, et les éventuels travaux.

🧭 Les avantages d’un accompagnement local

Faire appel à une agence immobilière à Pessac, comme Century 21 Aco Pessac, c’est bénéficier de conseils personnalisés, d’une expertise terrain et d’un accompagnement juridique précis. Nous vous aidons à :

• Comprendre et anticiper vos frais d’achat
• Identifier les dispositifs fiscaux avantageux (Pinel, PTZ…)
• Négocier les meilleures conditions d’achat
• Constituer un dossier de financement solide

🏡 Acheter à Pessac en toute sérénité

Pessac est une commune recherchée de la métropole bordelaise, à la fois dynamique, bien desservie (tram B, rocade, gares SNCF) et agréable à vivre. Les quartiers comme Arlac, Toctoucau ou encore Alouette offrent une diversité de biens immobiliers adaptés à tous les projets : résidence principale, investissement locatif, ou résidence secondaire.