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Maison à vendre 4 pièces - 97,17 m2 PESSAC - 33

Ref : 547

381 000 €

  • Honoraires charge vendeur
131 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 97.17 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Maison plain-pied 3 chambres Terrain arboré Pessac Monteil

Votre agence CENTURY 21 ACO PESSAC vous propose de découvrir dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 97 m² implantée sur une jolie parcelle arborée, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Sa configuration de plain-pied offre un confort de vie appréciable et une circulation fluide entre les espaces.

Un garage d'environ 30 m² complète le bien, offrant un bel espace pour stationner ou pour stocker.

La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui permettra aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de révéler tout son potentiel.

L'un des grands atouts de ce bien est sa localisation : vous profiterez d'un quartier résidentiel calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des transports, facilitant ainsi le quotidien.

Le terrain arboré et agréable constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou imaginer un espace extérieur convivial.

Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation.

Bien rare sur le secteur, contactez-nous sans tarder au 05.54.07.30.70 pour organiser une visite!

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 97,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,4 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Garage (30,7 m2)
    • couloir (6 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Salle deau (2,8 m2)
    • Entrée (3,6 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1821 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 14,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24854kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 17/03/2026

Bien proposé par Nicolas guerin EI, agent commercial (RSAC 829009786)

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