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Maison à vendre 6 pièces - 110,10 m2 PESSAC - 33

Ref : 582

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
57 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 6 pièces - 110.1 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

Votre agence CENTURY 21 A.C.O. PESSAC vous propose en EXCLUSIVITE cette maison totalement rénovée idéalement située dans le secteur de Toctoucau.
Située au calme, cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur un grand salon salle à manger traversant donnant sur une terrasse carrelée. Une chambre parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un garage de 30m² complète le rez-de-chaussée.
L'étage quant à lui, dessert deux chambres avec dressing, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des WC.
Sa mezzanine ouverte sur le séjour et son balcon rajoute au charme de la maison.

Sa belle parcelle de 881m² piscinable, vous permettra également de profiter de son jardin au calme et sans vis-à-vis, au milieu de la nature.

Située dans un quartier calme, cette propriété est à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Les Prés de Toctoucau (ligne 78), facilitant vos déplacements. Les commodités locales sont à portée de main avec l'Intermarché Hyper et le Netto à seulement 5 minutes en voiture.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'École primaire Toctoucau à seulement 1 minute en voiture.

Pour vos loisirs, plusieurs parcs sont accessibles en 3 minutes en voiture, et les forêts environnantes offrent de belles opportunités de promenades en nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison refaite à neuf dans un cadre idéal. Contactez nous!

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Vue globale

  • Surface totale : 145,4 m2
  • Surface habitable : 110,1 m2
  • Surface terrain : 881 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • suite parentale (17 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Garage (30,3 m2)
    • escalier (2 m2)
    • Mezzanine (8,5 m2)
    • Balcon (3,3 m2)
    • Chambre 2 (7,2 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • WC 2 (1 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/07/2024

Bien proposé par Xavier jan EI, agent commercial (RSAC 915212609)

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