Maison à vendre 6 pièces - 228 m2 PESSAC - 33
Ref : 584
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À VENDRE MAISON 6 PIÈCES SOUS-SOL INTÉGRAL DÉPENDANCE PESSAC ALOUETTE
Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à vos projets immobiliers !
Située dans le quartier de Pessac Alouette, cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Implanté sur une parcelle de 745 m², cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ 165 m² avec sous-sol intégral, ainsi que d'une dépendance d'environ 70 m². Ce sont ainsi près de 235 m² de surfaces bâties à rénover qui s'offrent à vous pour imaginer et concrétiser votre projet.
La maison principale, avec ses beaux volumes, permet d'envisager une rénovation complète et une redistribution des espaces selon vos besoins et vos envies. Le sous-sol intégral constitue également un véritable atout pour les personnes recherchant des espaces annexes supplémentaires, sous réserve de leur configuration et de leur aménagement possible.
La dépendance de 70 m² offre un potentiel complémentaire intéressant : espace professionnel, atelier, logement indépendant ou projet familial Différentes possibilités peuvent être étudiées, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires et de la faisabilité technique.
Les atouts de cette propriété :
- Un emplacement recherché dans le quartier de Pessac Alouette.
- Une parcelle de 745 m².
- Une maison principale d'environ 165 m².
- Un sous-sol intégral offrant des espaces complémentaires.
- Une dépendance d'environ 70 m².
- Environ 235 m² de surfaces bâties à rénover.
- Un fort potentiel de transformation et de valorisation patrimoniale.
Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, imaginer un projet avec plusieurs espaces de vie ou réaliser un investissement immobilier, ce bien mérite toute votre attention.
Vous recherchez un bien à rénover pour façonner un projet qui vous ressemble ? Venez découvrir le potentiel de cette propriété et étudions ensemble les possibilités qu'elle peut vous offrir.
Votre agence CENTURY 21 A.C.O PESSAC vous accompagne dans votre projet immobilier, de l'estimation à la vente, en passant par l'achat, la location et la gestion locative.
Nos secteurs d'intervention : Pessac-Centre, Brivazac-Candau, Les Échoppes, Pessac Bourg, Les Noës, La Paillère-Compostelle, Chiquet, Sardine, Saige, La Châtaigneraie, Le Monteil, France Alouette, 3M, Cap de Bos, Magonty, Toctoucau et Cestas.
CENTURY 21 A.C.O PESSAC Estimer, vendre, acheter, louer et gérer votre bien immobilier.
Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à vos projets immobiliers !
Située dans le quartier de Pessac Alouette, cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Implanté sur une parcelle de 745 m², cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ 165 m² avec sous-sol intégral, ainsi que d'une dépendance d'environ 70 m². Ce sont ainsi près de 235 m² de surfaces bâties à rénover qui s'offrent à vous pour imaginer et concrétiser votre projet.
La maison principale, avec ses beaux volumes, permet d'envisager une rénovation complète et une redistribution des espaces selon vos besoins et vos envies. Le sous-sol intégral constitue également un véritable atout pour les personnes recherchant des espaces annexes supplémentaires, sous réserve de leur configuration et de leur aménagement possible.
La dépendance de 70 m² offre un potentiel complémentaire intéressant : espace professionnel, atelier, logement indépendant ou projet familial Différentes possibilités peuvent être étudiées, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires et de la faisabilité technique.
Les atouts de cette propriété :
- Un emplacement recherché dans le quartier de Pessac Alouette.
- Une parcelle de 745 m².
- Une maison principale d'environ 165 m².
- Un sous-sol intégral offrant des espaces complémentaires.
- Une dépendance d'environ 70 m².
- Environ 235 m² de surfaces bâties à rénover.
- Un fort potentiel de transformation et de valorisation patrimoniale.
Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, imaginer un projet avec plusieurs espaces de vie ou réaliser un investissement immobilier, ce bien mérite toute votre attention.
Vous recherchez un bien à rénover pour façonner un projet qui vous ressemble ? Venez découvrir le potentiel de cette propriété et étudions ensemble les possibilités qu'elle peut vous offrir.
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Nos secteurs d'intervention : Pessac-Centre, Brivazac-Candau, Les Échoppes, Pessac Bourg, Les Noës, La Paillère-Compostelle, Chiquet, Sardine, Saige, La Châtaigneraie, Le Monteil, France Alouette, 3M, Cap de Bos, Magonty, Toctoucau et Cestas.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 228 m2
- Surface habitable : 228 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Dégagement (12,9 m2)
- Séjour (20 m2)
- Cuisine (12,2 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Chambre 2 (13,2 m2)
- Chambre 3 (13,1 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dégagement (11,4 m2)
- Sejour + cuisine (15,2 m2)
- Dégagement (8,6 m2)
- Chambre 4 (11,3 m2)
- Chambre 5 (14,5 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (2,1 m2)
- Cave (3 m2)
- Dépendance (68 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : A RAFRAICHIR
- Taxe foncière : 2091 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/06/2023
Bien proposé par
Paul
bonnin
EI, agent commercial (RSAC 538978495)
