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Maison à vendre 4 pièces - 99,74 m2 PESSAC - 33

Ref : 742

325 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 306600€
131 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 99.74 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

À vendre Maison de ville à Pessac, quartier Monbalon

Située à PESSAC (33600), dans le quartier recherché de Monbalon, votre agence CENTURY 21 vous propose cette agréable maison de ville d'environ 100 m², offrant un beau potentiel d'évolution.

Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier, ainsi que d'un spacieux séjour double lumineux ouvrant directement sur le jardin, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien.

Ses atouts majeurs : des combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets, de beaux volumes de vie et un fort potentiel de personnalisation.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 99,7 m2
  • Surface terrain : 481 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • couloir (8,2 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • Garage (13,5 m2)
    • cage d escalier (4,5 m2)
    • couloir2 (3,8 m2)
    • Combles aménageables (29,6 m2)
    • Entrée (8,7 m2)

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 63
  • Charges courantes par an : 112,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31369kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 07/11/2024

Bien proposé par Tommy delabi EI, agent commercial (RSAC 947885471)

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