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Maison à vendre 6 pièces - 147,31 m2 PESSAC - 33

Ref : 738

542 000 €

  • Honoraires charge vendeur
129 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 6 pièces - 147.31 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Votre agence Century 21 ACO Pessac a le plaisir de vous proposer en EXCLISIVITE cette maison familiale idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, des écoles, des transports et des axes principaux.

Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 140 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 147 m², parfaitement pensée pour accueillir une grande famille ou un projet de vie alliant confort et convivialité.

La maison se compose de 7 pièces: 5 chambres, dont une suite parentale offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Les espaces de vie sont lumineux et ouverts sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin et de la piscine aux beaux jours. La configuration intérieure laisse place à de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace loisirs.

Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique optimisée et une consommation maîtrisée. Une climatisation vient compléter les prestations.

À l'extérieur, vous serez immédiatement séduits par le vaste jardin, rare sur le secteur. La parcelle de 1 140 m² accueille un boulodrome, une piscine 8 x 4 mètres au chlore, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'espace extérieur permet également l'aménagement de terrasses, d'un coin repas, d'un espace jeux pour les enfants ou encore d'un potager, selon vos envies.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié sur la commune de Pessac, alliant qualité de vie, calme et accessibilité. Vous profiterez d'un cadre résidentiel tout en restant proche des commerces, établissements scolaires, transports en commun et infrastructures de la métropole bordelaise.

Ce bien rare sur le marché représente une opportunité idéale pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse avec jardin et piscine, dans un secteur prisé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Century 21 Pessac au 05.54.7.30.70
Un conseiller se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 170,3 m2
  • Surface habitable : 147,3 m2
  • Surface terrain : 1 140 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (36,6 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • cage escalier (8,9 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Salle deau (14,8 m2)
    • Balcon (6,2 m2)
    • balcon 2 (5,1 m2)
    • couloir (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2165 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)792kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 11/11/2024

Bien proposé par Tommy delabi EI, agent commercial (RSAC 947885471)

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