Maison à vendre 4 pièces - 84,34 m2 PESSAC - 33
Ref : 831
428 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
PESSAC Maison 2 chambres + bureau Quartier des Castors
Venez découvrir en Exclusivité dans votre agence Century 21 Pessac, cette magnifique maison de plain-pied de 84 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle de 520 m², située dans le quartier des Castors à Pessac.
Cette charmante maison familiale vous séduira par son environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités, les transports et les établissements scolaires.
L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et agréable, permet une organisation optimale du quotidien.
Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux loisirs. Une salle d'eau et des sanitaires complètent l'ensemble.
À l'extérieur, la parcelle de 520 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, aire de jeux pour les enfants ou encore projet d'extension selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur. Son terrain généreux constitue un véritable atout dans ce secteur très prisé de Pessac.
Le quartier des Castors est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance familiale et sa situation. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, ainsi qu'aux axes de circulation permettant de rejoindre facilement Bordeaux et l'ensemble de la métropole.
En résumé :
Transports : lignes de bus à proximité, accès rapide à la gare de Pessac Alouette et au tramway pour rejoindre Bordeaux.
Commerces : commerces de proximité, supermarchés et services accessibles en quelques minutes.
Mode de chauffage : entièrement électrique.
Pharmacie / Hôpital : pharmacies de quartier et accès rapide au Centre Hospitalier de Pessac.
Collège + École : écoles maternelles et primaires ainsi que collèges situés à proximité.
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et d'un emplacement privilégié sur la commune de Pessac.
À visiter sans tarder avec votre agence Century 21 Pessac !
Agence immobilière Century 21 A.C.O, Estimation, Vendre, Acheter, Louer, Gérer sur Pessac, Pessac-Centre, Brivazac Candau, Les Echoppes, Pessac Bourg, Noés, La Paillère Compostelle, Chiquet, Sardine, Saige, La Chataigneraie, Le Monteil, France Alouette, 3M, Cap de Bos, Magonty, Toctoucau, Cestas. Maison, Appartement, Terrain 05.54.07.30.70
Venez découvrir en Exclusivité dans votre agence Century 21 Pessac, cette magnifique maison de plain-pied de 84 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle de 520 m², située dans le quartier des Castors à Pessac.
Cette charmante maison familiale vous séduira par son environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités, les transports et les établissements scolaires.
L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et agréable, permet une organisation optimale du quotidien.
Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux loisirs. Une salle d'eau et des sanitaires complètent l'ensemble.
À l'extérieur, la parcelle de 520 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, aire de jeux pour les enfants ou encore projet d'extension selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur. Son terrain généreux constitue un véritable atout dans ce secteur très prisé de Pessac.
Le quartier des Castors est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance familiale et sa situation. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, ainsi qu'aux axes de circulation permettant de rejoindre facilement Bordeaux et l'ensemble de la métropole.
En résumé :
Transports : lignes de bus à proximité, accès rapide à la gare de Pessac Alouette et au tramway pour rejoindre Bordeaux.
Commerces : commerces de proximité, supermarchés et services accessibles en quelques minutes.
Mode de chauffage : entièrement électrique.
Pharmacie / Hôpital : pharmacies de quartier et accès rapide au Centre Hospitalier de Pessac.
Collège + École : écoles maternelles et primaires ainsi que collèges situés à proximité.
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et d'un emplacement privilégié sur la commune de Pessac.
À visiter sans tarder avec votre agence Century 21 Pessac !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 98,1 m2
- Surface habitable : 84,3 m2
- Surface terrain : 520 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Porche (6,2 m2)
- Entrée (6,3 m2)
- Séjour + SAM (31,3 m2)
- Cuisine (9,9 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre 1 (11,8 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Bureau (7,2 m2)
- celier (7,6 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Électrique electrique + pompe a chaleur pompe. à chaleur
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Tuille toiture refait en 2020 + isolation comble Pompe à chaleur installée en 2020
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/11/2025
Bien proposé par
Xavier
jan
EI, agent commercial (RSAC 915212609)
