Maison à vendre 4 pièces - 83,79 m2 PESSAC - 33
Ref : 909
334 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Pessac - Maison trois chambres - Bourgailh
Venez découvrir en Exclusivité dans votre agence Century 21 Pessac, cette belle maison familiale de 84m² habitables, idéalement située dans un cadre verdoyant et recherché.
Cette charmante maison vous séduira par son emplacement unique : son jardin privatif offre une vue directe sur le bois du Bourgailh, véritable poumon vert de Pessac, parfait pour vos balades, vos activités sportives ou simplement profiter d'un environnement calme et naturel.
La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux.
Vous pourrez poser vos valises immédiatement et profiter de ses beaux volumes. Elle se compose d'une belle pièce de vie, ouverte sur le jardin avec une terrasse au calme.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis.
Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, chacune pensée pour allier espace et praticité. La salle d'eau, récente, répondra aux attentes d'une famille ou d'un jeune couple. Vous trouverez également un cellier et des espaces de rangement pratiques au quotidien.
Située dans un quartier calme de Pessac, cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Les commerces de proximité et les supermarchés sont accessibles facilement.
Vous profiterez également d'un réseau de transports développé, facilitant vos déplacements vers les écoles, Bordeaux et ses alentours.
Avec son environnement naturel, son état impeccable et sa localisation , cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.
En résumé :
Transports : Bus 1, 77 et bus scolaire accessible à pied, idéal pour les trajets quotidiens et pour rejoindre Bordeaux en toute simplicité.
Commerces : Supermarchés, boulangeries et autres commerces de proximité à moins de 10 minutes.
Mode de chauffage : Chauffage électrique individuel performant, garantissant confort et maîtrise de la consommation.
Pharmacie / Hôpital : Pharmacies accessibles en quelques minutes, hôpital Xavier Arnozan situés à proximité à moins de 2 km.
Collège + école : Trois écoles maternelles à, deux Écoles primaires, un collège à moins de 1 km et lycées facilement accessibles à moins de 3 km, parfait pour une vie de famille sereine.
Cette maison, rare sur le marché de Pessac, saura séduire les amoureux de la nature souhaitant rester proches de la ville. Un compromis parfait entre tranquillité, confort et commodités.
À visiter sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Century 21 Pessac pour organiser une visite.
Agence immobilière Century 21 A.C.O, Estimation, Vendre, Acheter, Louer, Gérer sur Pessac, Pessac-Centre, Brivazac Candau, Les Echoppes, Pessac Bourg, Noés, La Paillère Compostelle, Chiquet, Sardine, Saige, La Chataigneraie, Le Monteil, France Alouette, 3M, Cap de Bos, Magonty, Toctoucau Gradignan, Cestas. Maison, Appartement, Terrain 05.54.07.30.70
Venez découvrir en Exclusivité dans votre agence Century 21 Pessac, cette belle maison familiale de 84m² habitables, idéalement située dans un cadre verdoyant et recherché.
Cette charmante maison vous séduira par son emplacement unique : son jardin privatif offre une vue directe sur le bois du Bourgailh, véritable poumon vert de Pessac, parfait pour vos balades, vos activités sportives ou simplement profiter d'un environnement calme et naturel.
La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux.
Vous pourrez poser vos valises immédiatement et profiter de ses beaux volumes. Elle se compose d'une belle pièce de vie, ouverte sur le jardin avec une terrasse au calme.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis.
Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, chacune pensée pour allier espace et praticité. La salle d'eau, récente, répondra aux attentes d'une famille ou d'un jeune couple. Vous trouverez également un cellier et des espaces de rangement pratiques au quotidien.
Située dans un quartier calme de Pessac, cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Les commerces de proximité et les supermarchés sont accessibles facilement.
Vous profiterez également d'un réseau de transports développé, facilitant vos déplacements vers les écoles, Bordeaux et ses alentours.
Avec son environnement naturel, son état impeccable et sa localisation , cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.
En résumé :
Transports : Bus 1, 77 et bus scolaire accessible à pied, idéal pour les trajets quotidiens et pour rejoindre Bordeaux en toute simplicité.
Commerces : Supermarchés, boulangeries et autres commerces de proximité à moins de 10 minutes.
Mode de chauffage : Chauffage électrique individuel performant, garantissant confort et maîtrise de la consommation.
Pharmacie / Hôpital : Pharmacies accessibles en quelques minutes, hôpital Xavier Arnozan situés à proximité à moins de 2 km.
Collège + école : Trois écoles maternelles à, deux Écoles primaires, un collège à moins de 1 km et lycées facilement accessibles à moins de 3 km, parfait pour une vie de famille sereine.
Cette maison, rare sur le marché de Pessac, saura séduire les amoureux de la nature souhaitant rester proches de la ville. Un compromis parfait entre tranquillité, confort et commodités.
À visiter sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Century 21 Pessac pour organiser une visite.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 84 m2
- Surface habitable : 83,8 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,6 m2)
- Salon (28 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Chambre 1 (9 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
- Chambre 3 (9,3 m2)
- Salle deau (4 m2)
- WC (2 m2)
- Garage (11 m2)
- couloir (4,7 m2)
- escalier (3,4 m2)
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/02/2025
Bien proposé par
Xavier
jan
EI, agent commercial (RSAC 915212609)
