Maison à vendre 4 pièces - 100 m² PESSAC - 33

Pessac 3 chambres Quartier calme et recherché
Venez découvrir en Exclusivité dans votre agence Century 21 Pessac, cette magnifique maison de 130 m² habitables, située dans un quartier paisible et très prisé de Pessac.

Cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Elle se compose de 3 chambres, dont une grande suite parentale de 24 m² avec un solarium privé, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace de vie est parfaitement agencé, avec de grandes ouvertures permettant à la lumière naturelle de pénétrer dans chaque pièce. Le séjour, convivial et chaleureux, donne directement sur l'extérieur, vous offrant ainsi un accès facile à la terrasse et à la piscine.

Les propriétaires, soucieux de l'environnement, ont pris soin de rendre cette maison aussi éco-responsable que confortable. Vous bénéficierez de panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur performante, ainsi que d'une isolation par la façade et les combles, assurant ainsi des économies d'énergie substantielles. De plus, un poêle à bois suédois vous permettra de profiter de la chaleur douce d'un feu de bois pendant les mois plus frais, ajoutant une touche de confort supplémentaire.

À l'extérieur, vous découvrirez une belle piscine au sel, automatisée et sécurisée, entourée de 70 m² de terrasse en bambou imputrescible, un matériau élégant et sans entretien. Ce cadre extérieur est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'un espace de vie extérieur sans souci d'entretien.

Emplacement idéal pour les familles
Cette maison se situe dans un quartier très recherché de Pessac, offrant un cadre de vie calme, mais proche de toutes les commodités. Vous apprécierez la proximité des écoles maternelles et primaires, accessibles à pied, ainsi que des collèges et lycées, desservis par les transports en commun. Pour les loisirs, vous serez à quelques minutes des 2 lacs et du parc de loisirs du Bourgailh, parfait pour des promenades en famille. Le centre de loisirs de Romainville avec ses chevaux et les équipements sportifs à proximité offriront de nombreuses activités pour petits et grands. Les commerces (centres commerciaux, banques, laboratoires, médecins) sont également à portée de main, ce qui rend la vie quotidienne extrêmement pratique.

Le quartier est également très bien desservi, avec des lignes de bus, de tramway et un accès facile au TER, vous permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 15 minutes. L'aéroport est à 10 minutes en voiture, un atout précieux pour les voyageurs fréquents.

En résumé :

Transports : Bus, tramway et TER à proximité, accès rapide à Bordeaux (15 min)

Commerces : Centres commerciaux, banques, médecins, et plus à quelques minutes

Mode de chauffage : Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, poêle à bois suédois

Pharmacie / Hôpital : Pharmacie à proximité, hôpital à 10 minutes

Collège + École : Écoles maternelles et primaires à pied, collège et lycée accessibles en bus

Cette maison est un véritable coup de cœur pour toute famille recherchant le confort, la tranquillité et une situation idéale entre la ville et la campagne. Aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit de poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel.

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Aucun travaux n'est à prévoir , cette maison n'attend que vous !