Maison à vendre 5 pièces - 127 m² PESSAC - 33

Pessac 3 chambres Secteur Haut-Brion / Les Musiciens
Venez découvrir en Exclusivité dans votre agence Century 21 Pessac, cette magnifique échoppe en pierre de 1900, entièrement rénovée, offrant 127 m² habitables.

Cette maison pleine de charme allie le style traditionnel de l'ancien avec le confort moderne. Elle dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille, d'un grand salon-séjour lumineux et d'une cuisine dinatoire, parfaitement agencée pour des moments conviviaux. Vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond (4 mètres), qui apportent une grande luminosité et une sensation d'espace, ainsi que par ses baies vitrées à galandages qui permettent d'accéder directement à la terrasse en bois composite (tech) et au jardin. L'orientation sud de l'extérieur permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.

L'espace extérieur a été pensé dans un esprit convivial et paysager, avec une piscine chauffée au sel de 9x4 mètres entourée d'oliviers, de cyprès et de palmiers, créant ainsi une ambiance relaxante et privée. Vous pourrez vous détendre autour de la piscine ou organiser des repas en extérieur sur la terrasse. À l'arrière du jardin, vous trouverez une grande cave, un garage pour vélos et motos, ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis.

Cette maison a été rénovée dans un souci d'efficacité énergétique, tout en conservant son caractère unique. Elle dispose de nombreux équipements modernes, tels qu'un portail électrique, une prise pour véhicule électrique, ainsi qu'un système de climatisation réversible avec pompe à chaleur et chauffage au gaz. Vous pourrez également y stationner deux voitures, grâce à son emplacement de parking privatif.

Emplacement exceptionnel
Située dans le quartier prisé de Haut-Brion / Les Musiciens, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de tous les commerces de proximité, accessibles en moins de 2 minutes à pied. Vous trouverez ainsi supermarchés, restaurants, banques, pharmacies et plus encore. Le centre hospitalier est à seulement 10 minutes, et les boulevards de Pessac ainsi que le campus universitaire se trouvent à 10 minutes en voiture. Les transports en commun sont également très proches, avec le tram B et la gare de Pessac à seulement 2 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements vers Bordeaux et ses environs.

Cette maison est un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille, tout en étant idéalement située aux portes de Bordeaux.

En résumé :

Transports : Tram B et gare de Pessac à 2 minutes

Commerces : Commerces de proximité (supermarché, banques, pharmacies, etc.) à moins de 2 minutes à pied

Mode de chauffage : Chauffage au gaz, climatisation réversible avec pompe à chaleur

Pharmacie / Hôpital : Pharmacie à proximité, centre hospitalier à 10 minutes

Collège + École : Écoles et collèges à moins de 10 minutes en voiture

Cette échoppe rénovée vous offre un cadre de vie idéal entre charme de l'ancien et confort moderne. N'attendez plus pour organiser une visite ! Cette maison n'attend que vous.

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