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4 pièces - 91,42 m2 PESSAC - 33

Ref : 921

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91.42 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Exclusivité
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Description

En exclusivité chez CENTURY 21 ACO PESSAC, découvrez ce superbe appartement T4 de 91 m² aux prestations haut de gamme, prêt à vous accueillir.

Situé dans une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue de 2020, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Vous apprécierez la pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, le tout ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 11 m² exposée ouest idéale pour profiter des belles fins de journée.

Côté nuit, trois chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, pour allier confort et intimité. L'ensemble bénéficie de matériaux de qualité et de finitions soignées qui ne manqueront pas de vous séduire.

Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien rare.

Les plus du quartier :

Transports à 300 m (lignes de bus 1, 24 et 55)

Commerces à 600 m

Écoles à proximité immédiate, dont l'école primaire privée Sainte-Thérèse à 600 m

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement dynamique, pratique et agréable.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée !

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Vue globale

  • Surface totale : 102,0 m2
  • Surface habitable : 91,4 m2
  • Surface terrain : 70 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • cuisine séjour (35,5 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • couloir (4,7 m2)
    • Entrée (4,8 m2)

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)518kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 630,0 € pour 2021
Bien proposé par Tommy delabi EI, agent commercial (RSAC 947885471)

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