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Maison à vendre 5 pièces - 106 m2 PESSAC - 33

Ref : 946

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
110 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 106.0 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

PESSAC Maison familiale 4 chambres Quartier recherché de Cap de Bos


Venez découvrir en Exclusivité dans votre agence Century 21 Pessac, cette agréable maison familiale, de 106 m² habitables, située dans le quartier résidentiel Cap de Bos.

Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, se compose d'une entrée avec placard, d'un jolie séjour traversant donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de deux WC séparés. Un garage attenant complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.

L'extérieur est tout aussi séduisant : vous profiterez d'un jardin clôturé avec piscine et terrasse, sans vis-à-vis, idéal pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou simplement pour savourer la tranquillité du secteur. L'orientation de la maison permet une belle luminosité toute la journée.

Cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.

Le quartier de Cap de Bos est réputé pour son ambiance familiale, sa proximité avec la forêt du Bourgailh, ses infrastructures scolaires de qualité et ses espaces verts. Vous accéderez rapidement aux commerces de proximité et aux transports.

En résumé :

Transports : Ligne de bus et transport scolaire à proximité immédiate, accès rapide à la rocade et à la gare de Pessac Alouette facilitant les déplacements vers Bordeaux ou les communes voisines.

Commerces : Supermarché, boulangerie, boucherie et autres services à moins de 5 minutes à pied.

Mode de chauffage : Chauffage au gaz.

Pharmacie / Hôpital : Pharmacie accessible à pied, Centre Hospitalier Haut-Lévêque à moins de 10 minutes en voiture.

Établissements scolaires : Écoles maternelle à proximité.

Promenade : Forêt du Bourgailh à 10min à pied

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette belle opportunité immobilière en exclusivité !

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 367 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (11 m2)
    • Salon (27,9 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • celier (7,7 m2)
    • Garage (16 m2)
    • couloir (8,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • escalier (3,1 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Grenier (5,3 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Salle deau (2 m2)
    • Abri (9,3 m2)
    • Abri de jardin (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1922 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14330kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 20/12/2024

Bien proposé par Xavier jan EI, agent commercial (RSAC 915212609)

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