Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50 m² PESSAC - 33

Pessac Appartement T2 de 50 m² Intra-rocade

Venez découvrir en Exclusivité dans votre agence Century 21 A.C.O à Pessac, ce charmant appartement T2 de 50 m² habitables, situé intra-rocade, dans une résidence récente, sécurisée, avec ascenseur.

Situé au premier étage d'un immeuble moderne, ce bien vous séduira par son excellent état, aucun travaux à prévoir, son agencement fonctionnel, et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une belle terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés.

Vous profiterez d'un chauffage au gaz via chaudière à condensation, avec un DPE collectif en classe C, garantissant confort thermique et performance énergétique. L'appartement bénéficie également d'une isolation thermique intérieure, un vrai plus pour maîtriser vos consommations.

Côté extérieur, la terrasse est idéale pour vos moments de détente. Une place de parking sécurisée en extérieur vient compléter ce bien. La résidence, calme et bien entretenue, conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune couple, ou pour un investissement locatif de qualité.

En résumé
Surface : 50 m²

Terrasse

Résidence récente sécurisée

Ascenseur

Place de parking privative

Aucun travaux à prévoir

Isolation thermique intérieure

DPE collectif : C

Chauffage : Chaudière gaz à condensation

Idéal étudiant ou investisseur

Les atouts du quartier
Transports : À seulement 350 mètres du Tram B, vous rejoignez facilement le centre-ville de Bordeaux, les universités ou la gare. Lignes de bus à proximité immédiate.

Commerces : Supermarché, boulangerie, pharmacie et autres commerces du quotidien accessibles à pied.

Santé : Plusieurs pharmacies à proximité. Le CHU Haut-Lévêque et le Centre hospitalier Xavier Arnozan sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Éducation : Proche de plusieurs écoles primaires et collèges. Accès rapide à l'université de Bordeaux (secteur Pessac-Talence-Gradignan).

Localisation : Quartier intra-rocade très recherché, à la fois résidentiel, calme et bien desservi.

Prix attractif pour un secteur aussi dynamique ! Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché.

Century 21 A.C.O, votre partenaire immobilier à Pessac.
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Nous intervenons sur les quartiers : Pessac-Centre, Brivazac Candau, Les Echoppes, Pessac Bourg, Noés, La Paillère Compostelle, Chiquet, Sardine, Saige, La Chataigneraie, Le Monteil, France Alouette, 3M, Cap de Bos, Magonty, Toctoucau, Gradignan, Cestas.
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