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Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 PESSAC - 33

Ref : 975

349 800 €

  • Honoraires charge vendeur
121 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

PESSAC Maison de 3 chambres - située dans un quartier recherché du secteur Monteil.

Venez découvrir en Exclusivité dans votre agence Century 21 de Pessac, cette magnifique maison à étage de 83 m² habitables.

Venez découvrir cette jolie maison lumineuse et fonctionnelle sur une parcelle de 178m², sans aucun travaux à prévoir.
Elle offre un bel espace de vie de 30 m², une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, un garage de 15 m² et une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des espaces verts, des écoles (dont le lycée Pape Clément) et des transports en commun, elle réunit tous les atouts pour une vie de famille épanouie.
Confort, praticité et douceur de vivre au rendez-vous un véritable cocon familial où il fait bon vivre.

En résumé :

- Transports : BUS lignes 34, 77, 30, 24 et 78; GARE DE PESSAC; TRAMWAY terminus France Alouette
- Commerces : Boulangeries, supérettes, et autres services à moins de 10 minutes à pied
- Mode de chauffage : Electricité
- Hôpital / Pharmacie : Hôpitaux à environ 10 minutes en voiture et pharmacie accessible à pied
- Collège + école : Ecole maternelle Le Monteil, école maternelle Pape Clément; Ecole primaire publique Edouard Herriot, école primaire publique Jacques Cartier; Lycée Pape Clément.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette belle opportunité immobilière en exclusivité !

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 178 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Garage (14,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible electrique + pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200 litres
  • Façade : Béton crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/09/2025

Bien proposé par Noémie pailloux EI, agent commercial (RSAC 939423307)

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