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Maison à vendre 5 pièces - 128 m2 PESSAC - 33

Ref : 990

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
119 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 128.0 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

Maison à vendre Pessac Quartier Monteil 4 chambres Rénovée

Century 21 Pessac vous propose en exclusivité cette maison familiale à vendre à Pessac de 128 m² habitables, entièrement rénovée en 2019, située dans un environnement calme et recherché.

Placée sur une parcelle de 536 m², cette maison combine emplacement privilégié, face au vigne du Château Pape Clément, modernité et fonctionnalité.

Ce bien rare sur le marché immobilier de Pessac offre 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'un vaste séjour lumineux ouvert sur une terrasse. La cuisine ouverte et équipée séduira par son design et sa praticité.
La rénovation récente comprend menuiseries double vitrage, électricité isolation optimisée, sols et peintures refaits, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau refaites à neuf.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix. Sa taille idéale permet de profiter de la terrasse avec piscine avec un coin repas d'été, permettant d'imaginer un espace de jeux pour enfants ou d'un potager. Cet espace extérieur est parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Le quartier Monteil est apprécié pour son calme, sa proximité des commerces et sa desserte en transports en commun. Vous rejoindrez rapidement le centre-ville de Pessac, Bordeaux et les grands axes.

En résumé :

Transports : Tram B à quelques minutes à pied, lignes de bus régulières, gare de Pessac Alouette à proximité

Commerces : supermarchés, boulangeries, marché de Pessac, restaurants et services de proximité

Mode de chauffage : chauffage au gaz de ville, pour un confort optimal toute l'année

Santé : proche de l'hôpital Xavier Arnozan et de plusieurs pharmacies

Écoles / collège / lycée : établissements scolaires accessibles à pied ou en vélo

Cette maison rénovée à vendre à Pessac est idéale pour les acheteurs recherchant un bien spacieux, prêt à vivre, dans un secteur calme et recherché.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Century 21 Pessac pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison chaleureuse et bien située.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136,6 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 536 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,2 m2)
    • Salon (19,4 m2)
    • Cuisine (20,8 m2)
    • Salle deau + wc 2 (4,3 m2)
    • couloir (2,1 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Rangement (3 m2)
    • Mezzanine (11,4 m2)
    • sdb 2 (6,4 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (20,1 m2)
    • couloir 2 (2,5 m2)
    • sas (2,9 m2)
    • Local technique (8,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Gaz individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 2082 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14330kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 13/08/2025

Bien proposé par Xavier jan EI, agent commercial (RSAC 915212609)

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