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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 50,85 m2 PESSAC - 33

Ref : 1002

175 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165000€
126 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 50.85 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

Votre agence CENTURY 21 ACO PESSAC, vous présente à la vente ce charmant T3 à Pessac, idéalement situé pour ceux qui recherchent confort et commodité.

En parfait état et dans une résidence sécurisée, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec un couloir desservant la cuisine séparée aménagée et équipée, le séjour/salle à manger avec balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec l'arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à seulement 1 minute à pied, desservi par la ligne 1.

Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez un supermarché à 200 mètres, accessible en seulement 3 minutes de marche.
Les familles seront ravies de la proximité des écoles, comme le Groupe scolaire Jean Cordier à seulement 8 minutes à pied.

Les amoureux de la nature pourront profiter du Bois des Roses, à seulement 5 minutes de marche, pour des moments de détente en plein air.

Cave et place de parking complètent ce bien.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51 m2
  • Surface habitable : 50,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (15,4 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Balcon (2,1 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Cave (8 m2)
    • Entrée (4 m2)
  • Année construction : 1970

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 81
  • Charges courantes par an : 1302,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24752kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 23/10/2025

Bien proposé par Tommy delabi EI, agent commercial (RSAC 947885471)

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