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Maison à vendre 5 pièces - 103,63 m2 PESSAC - 33

Ref : 1028

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
126 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 103.63 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Pessac cette charmante maison de plain-pied de 104 m² qui vous séduira par ses volumes et son emplacement idéal dans un quartier calme et recherché de Pessac. Implantée sur une belle parcelle arborée de 563 m², elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez accueillis dans une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, qui s'ouvre sur le jardin, apportant une bonne luminosité naturelle. L'agencement intérieur est fonctionnel, avec trois chambres de taille confortable qui permettent de créer des espaces nuit adaptés à une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins.

La cuisine, actuellement indépendante, offre un bel espace modulable. Elle pourra être ouverte sur la pièce de vie pour s'adapter à un mode de vie plus convivial. Attenante au séjour, une véranda lumineuse prolonge agréablement la maison et offre une belle pièce supplémentaire, idéale pour un coin détente, une salle de jeux ou un jardin d'hiver. Cet espace vitré s'ouvre directement sur le jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en restant à l'abri.

À l'extérieur, le jardin de 563 m² constitue un véritable havre de paix. Parfaitement entretenu et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, il peut accueillir une terrasse conviviale, un potager ou même une piscine, selon vos projets. La propriété dispose de deux entrées distinctes, chacune équipée d'un portail, situées de part et d'autre de la maison, facilitant ainsi l'accès et le stationnement. Les enfants pourront y jouer en toute sécurité, tandis que les adultes apprécieront les moments de convivialité en plein air.

Un grand garage vient compléter l'ensemble. Sa surface généreuse permet de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace de rangement ou d'atelier pour les bricoleurs.

ATOUTS DE LA MAISON :
104 m² habitables bien répartis
3 chambres spacieuses
Véranda lumineuse prolongée sur le jardin
Grand garage avec espace atelier ou stockage
Beau terrain de 563 m², arboré et aménageable
2 Accès portails distincts

ATOUTS DU QUARTIER :
Quartier résidentiel calme et recherché
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Accès facile au centre de Bordeaux, rocade et zones d'activités
Vie de quartier agréable, dynamique et familiale

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Agence immobilière Century 21 A.C.O, Contactez-nous 05.54.07.30.70

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103,6 m2
  • Surface terrain : 563 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (38,5 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Veranda (15 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Garage (35 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Electricité
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/10/2025

Bien proposé par Joël riber EI, agent commercial (RSAC 931202352)

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