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Maison à vendre 4 pièces - 75,22 m2 PESSAC - 33

Ref : 1054

254 400 €

  • Honoraires charge vendeur
154 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 75.22 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

PESSAC NOES - MAISON 3 CHAMBRES PROCHE COLLEGE NOES.

Venez découvrir, en exclusivité, dans votre agence Century 21 Pessac, cette maison de 75 m² habitable sur une superficie totale de 120m² composée de 3 chambres, sur une parcelle d'environ 260 m² sur le secteur NOES.

Ses principaux atouts :

Superficie Totale de 120m²
Maison de 75 m² habitable
Parcelle d'environ 260 m²
Climatisation
3 chambres
Véranda
Garage
Carte scolaire collège de Noès


Cette maison offre un beau potentiel pour un projet d'acquisition et de rénovation, avec la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.

Elle se compose de 3 chambres et dispose d'une véranda, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 260 m². Un garage complète le bien et apporte un espace de stationnement ou de rangement appréciable. La climatisation constitue également un atout pour votre confort au quotidien.

Des travaux sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser leur intérieur et de valoriser le bien selon leur projet.

La maison dépend de la carte scolaire du collège de Noès, un élément à prendre en compte dans votre projet familial.

Une maison avec véranda, garage et climatisation, offrant un potentiel intéressant pour un projet de rénovation à Pessac.

À découvrir dans votre agence Century 21 Pessac !

Contactez votre agence CENTURY 21 A.C.O. Pessac pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Agence immobilière Century 21 A.C.O. Estimation, Vendre, Acheter, Louer, Gérer sur Pessac, Pessac-Centre, Brivazac Candau, Les Échoppes, Pessac Bourg, Noès, La Paillère Compostelle, Chiquet, Sardine, Saige, La Châtaigneraie, Le Monteil, France Alouette, 3M, Cap de Bos, Magonty, Toctoucau, Cestas. Maison, Appartement, Terrain.
05.54.07.30.70

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,2 m2
  • Surface habitable : 75,2 m2
  • Surface terrain : 280 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sas
    • Entrée (4,0 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle à manger (25,8 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Veranda (27,9 m2)
    • Garage (17,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Air conditionné, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17430kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 05/02/2026

Bien proposé par Joël riber EI, agent commercial (RSAC 931202352)

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