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Maison à louer 4 pièces - 73,90 m2 PESSAC - 33

Ref : 1072

1 500 €

par mois charges comprises

12 avis (location/gestion) : 9,9/10
maison à louer - 4 pièces - 73.9 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

A LOUER - MAISON 3 CHAMBRES - MEUBLEE - QUARTIER MUSICIENS

Votre agence CENTURY 21 ACO PESSAC vous propose à la location cette maison meublée de 74 m² idéalement située à Pessac, quartier des musiciens, au cœur d'un secteur résidentiel calme et agréable.

Cette maison se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain avec wc.
Un petit extérieur pour profiter des beaux jours complète avantageusement ce bien.

Atouts du secteur :
Le logement bénéficie d'un emplacement de choix :

Quartier résidentiel recherché de Pessac, calme et familial,

À proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, supermarché, restaurants), ainsi que du CHU.


À quelques minutes de l'Université de Bordeaux et des grandes écoles, idéal pour étudiants en colocation, jeunes actifs ou familles,

Environnement verdoyant avec parcs et espaces verts accessibles à pied.

La maison est proposée entièrement meublée.
Idéale pour une famille, un couple ou une colocation.

Des travaux de rénovation énergétique sont en cours. Un nouveau DPE sera établit dans les jours prochains.

Disponible immédiatement. Contactez-nous au 05 54 07 30 70 pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 73,9 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (11,5 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (15,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (1,4 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Cellier
    • Entrée (3,5 m2)

Équipements

À savoir

  • Loyer de base : 1480 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 962 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 740 €
    • Etablissement état des lieux : 222 €
  • Dépôt de garantie : 2960 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40086kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/08/2025

Bien proposé par Cyril billa EI, agent commercial (RSAC 817537608)

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