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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 232,94 m2 TALENCE - 33

Ref : 1091

609 000 €

  • Honoraires charge vendeur
125 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 232.94 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

Votre agence CENTURY 21 ACO Pessac vous propose en exclusivité cet appartement.

Dans une copropriété de deux lots, venez découvrir cet appartement au potentiel très important.

Vous avez la possibilité d'acquérir un appartement de type 4 (3 chambres) avec la possibilité d'aménager les combles et de rajouter très simplement deux chambres supplémentaires.

Le plus indéniable est le grand jardin de 450 m2 à usage privatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 315,2 m2
  • Surface habitable : 232,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,8 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Entrée (18,2 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Veranda (6,0 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Salle à manger (19,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • Atelier (50,4 m2)
    • Cave (31,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14025kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 08/10/2025

Bien proposé par Nicolas guerin EI, agent commercial (RSAC 829009786)

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