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Maison à vendre 4 pièces - 90,06 m2 SAUCATS - 33

Ref : 1093

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
126 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.06 m2 - SAUCATS - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Century 21 Pessac cette maison récente et familiale de 4 pièces qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en restant proche du centre-bourg et des commodités essentielles.
Alliant confort et praticité, cette habitation est pensée pour répondre aux besoins du quotidien dans un secteur paisible de la métropole bordelaise.

Dès l'entrée, un hall avec placard intégré permet un rangement optimal pour les manteaux, chaussures et accessoires du quotidien. Ce sas d'accueil mène à une belle pièce de vie, propice aux repas en famille et aux moments de détente.
La cuisine, attenante à la pièce de vie, est pensée pour être conviviale et fonctionnelle, avec la possibilité de l'aménager ou de la personnaliser selon vos besoins.
Une buanderie située au rez-de-chaussée vient compléter ce niveau : un espace pratique et indispensable pour le rangement, l'entretien du linge ou le stockage du matériel ménager.
Un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire assurent un confort quotidien optimal.

À l'étage, la maison offre trois chambres bien proportionnées, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent l'étage, garantissant praticité et intimité pour tous les occupants.

Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin clos, facile à entretenir, et d'une terrasse attenante qui permet de profiter des repas en plein air ou simplement de moments de détente au calme.

La propriété comprend également un garage fermé, parfait pour stationner un véhicule ou créer un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking extérieure privative, assurant une solution pratique pour un second véhicule ou pour les visiteurs.

La commune de Saucats séduit par son cadre de vie verdoyant et convivial, tout en restant proche de Bordeaux, accessible en environ 30 minutes. Vous y trouverez écoles, commerces, services publics et associations locales, contribuant à un quotidien pratique et agréable.

Les amateurs de nature apprécieront les forêts environnantes, les sentiers de promenade et les espaces de loisirs, offrant de belles possibilités de détente et d'activités en plein air.

Cette maison représente une belle opportunité sur le secteur : un bien fonctionnel, agréable à vivre et parfaitement adapté à la vie de famille, dans un environnement calme et recherché. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

ATOUTS DE LA MAISON :
Entrée avec placard intégré
Pièce de vie conviviale
Cuisine attenante et modulable
Buanderie au rez-de-chaussée
Trois chambres à l'étage
Jardin clos facile à entretenir avec terrasse
Garage fermé + place de parking extérieure privative
Agencement fonctionnel et pratique
Environnement calme et familial

ATOUTS DU QUARTIER :
Secteur résidentiel paisible et verdoyant
Proximité du centre de Saucats et de ses commodités
Accès rapide à Bordeaux et aux axes principaux
Écoles, commerces et services à proximité
Cadre naturel préservé, idéal pour la vie de famille

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Agence immobilière Century 21 A.C.O, Contactez-nous 05.54.07.30.70

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90,1 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cellier (4,9 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Wc haut (1,9 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 834 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 1008,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/10/2025

Bien proposé par Joël riber EI, agent commercial (RSAC 931202352)

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