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Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 PESSAC - 33

Ref : 1135

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
132 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Maison - 3 chambres - PESSAC ALOUETTE - A rénover

Venez découvrir en EXCLUSIVITE dans votre agence CENTURY 21 ACO PESSAC cette agréable maison de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Implantée sur une belle parcelle de 692 m², elle constitue une opportunité idéale pour un projet familial.

D'une surface habitable d'environ 83 m², la maison agréable à vivre au quotidien propose un beau potentiel. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, offre un espace confortable pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante, pratique et bien pensée, peut facilement être aménagée selon vos envies.
L'espace nuit, de plain-pied, assure confort et praticité. La configuration de la maison conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à toute personne recherchant un bien facile d'entretien.

À l'extérieur, le terrain de 692 m² représente un véritable atout. Il permet de profiter d'un jardin agréable, d'aménager un espace détente, un coin repas pour les beaux jours, un potager ou encore un espace de jeux.
Cette parcelle offre un bel équilibre entre confort extérieur et entretien maîtrisé.
Son implantation facilite également le quotidien grâce à la proximité des commodités, commerces, écoles et axes de circulation, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel apprécié.

La maison nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Elle présente également un potentiel d'agrandissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme), permettant d'envisager une extension et d'optimiser encore davantage les volumes selon vos besoins.

Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec jardin, offrant un potentiel d'aménagement et d'évolution.
Notre équipe reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

Atouts Maison
Plain-pied fonctionnel
Pièce de vie lumineuse
Potentiel de rénovation
Possibilité d'extension
Maison facile à vivre

Atouts Parcelle & Extérieur
Terrain de 692 m²
Nombreuses possibilités d'aménagement
Environnement calme et verdoyant
Espace idéal pour jardin, loisirs, détente

Atouts Quartier
Secteur résidentiel calme
Commerces et services accessibles
Écoles et équipements sportifs proches
Transports et axes routiers faciles d'accès
Ambiance agréable et conviviale


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Agence immobilière Century 21 A.C.O, Contactez-nous 05.54.07.30.70

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 692 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,8 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • Veranda (13,7 m2)
    • Buanderie (15 m2)
    • Garage (17 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz
  • Véranda

À savoir

  • Taxe foncière : 2133 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21848kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 02/03/2026

Bien proposé par Joël riber EI, agent commercial (RSAC 931202352)

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