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Maison à vendre 6 pièces - 166 m2 PESSAC - 33

Ref : 1156

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
126 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 6 pièces - 166.0 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

PESSAC - MONTEIL - MAISON 4 CHAMBRES

CENTURY 21 ACO PESSAC vous propose cette agréable maison située dans le recherché quartier du Monteil à Pessac. Idéale pour une famille ou pour les amateurs de grands espaces, elle offre 170m² habitables sur un beau terrain arboré d'environ 600m².

Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, vous accédez à un vaste séjour de 40m² comprenant salon et salle à manger. La cuisine dinatoire, indépendante mais pouvant être ouverte sur le séjour, s'ouvre directement sur le jardin.
L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, allant de 13 à 20 m². Une salle de bains et une salle d'eau attenante à l'une des chambres viennent compléter ce niveau. Des WC indépendants sont présents à chaque étage.

Bien entretenue et en bon état général, la maison nécessite un léger rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Les volumes sont généreux, la circulation est fluide et les espaces de rangement tels que le cellier et la buanderie apportent un véritable confort au quotidien.

À l'extérieur, le cadre verdoyant et paisible est propice à la détente. Un garage indépendant situé sur la parcelle permet de stationner un véhicule ou peut servir d'espace de stockage supplémentaire.

Le quartier bénéficie d'une desserte en transports en commun, avec notamment la Liane 1 à proximité, facilitant les déplacements vers les principaux axes de la ville. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires tels que l'école maternelle Pape Clément et le lycée général et technologique du même nom.

Cette maison allie ainsi de beaux volumes à un environnement pratique et convivial, offrant une qualité de vie idéale à ses futurs occupants.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29459kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 24/11/2025

Bien proposé par Joël riber EI, agent commercial (RSAC 931202352)

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