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4 pièces - 67,38 m2 PESSAC - 33

Ref : 1183

590 €

par mois charges comprises

12 avis (location/gestion) : 9,8/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 67.38 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

Appartement en location partagée

PESSAC, sur la ligne B de tramway reliant l'Hôpital Haut l'Evêque au centre de BORDEAUX et desservant le campus de PESSAC / TALENCE, à 250 m de la station "Châtaigneraie";
Appartement très lumineux avec grande terrasse bois.
Situé au rez-de-chaussée d'une maison comprenant 2 appartements entièrement rénovés en 2025.
Séjour/cuisine 28 m², 3 chambres de 11m², salle de douche, WC indépendant, buanderie.
Salon avec canapé lit et téléviseur connecté , cuisine entièrement équipée : lave-vaisselle, plaque induction, hotte, four multifonctions & four micro-ondes, réfrigérateur et congélateur.
Fibre, WIFI par Freebox Ultra, buanderie avec lave-linge séchant.
Chambres entièrement meublées louées par baux individuels, comprenant :
Lit à tiroirs, bureau avec caisson de rangement, placard aménagé avec penderie, cintres, étagères, miroir, tapis, chaise et literie complète neuve, rangement chaussures.
Local vélos intérieur fermé. Stationnement véhicules.
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle. DPE Août 2025
Loyer mensuel par chambre 500 € + provision sur charges 90 € (eau, électricité, gaz, WIFI, entretien chaudière), soit 590 € par chambre avec baux individualisés par chambre. Reste une chambre disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1070 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »
94kWh/m²/an d'énergie finale

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 67,4 m2
  • Surface habitable : 67,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Cuisine (25,7 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 500 € par mois
  • Charges forfaitaires : 90 €
  • Honoraires charge locataire : 864,89 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 665,30 €
    • Etablissement état des lieux : 199,59 €
  • Dépôt de garantie : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/08/2025

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