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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,29 m2 PESSAC - 33

Ref : 1184

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
129 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.29 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

IDEAL INVESTISSEUR

Votre agence CENTURY 21 ACO Pessac, vous propose dans un environnement calme et recherché, dans une petite copropriété de bon standing, cet appartement T2 de 44 m² qui est proposé vendu loué, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative.
Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. L'agencement est optimal et les volumes bien répartis.

2 places de parkings sécurisées complètent avantageusement ce bien.

Proche des commerces, transports, universités et axes principaux, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et pérenne.

Emplacement recherché
Bien déjà loué
Aucun souci de mise en location
Investissement sécurisé
Faibles charges (selon copropriété)

Idéal pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier.

Plus d'informations contactez nous au 05 54 07 30 70

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Vue globale

  • Surface totale : 44 m2
  • Surface habitable : 44,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cellier (2,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 445,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2029kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/01/2026

Bien proposé par Nicolas guerin EI, agent commercial (RSAC 829009786)

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