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Maison à vendre 4 pièces - 76,70 m2 PESSAC - 33

Ref : 1194

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
151 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 76.7 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

PESSAC SECTEUR MADRAN MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER 3 CHAMBRES GARAGE PARCELLE 338 M²

Votre agence CENTURY 21 ACO PESSAC vous propose cette maison de plain-pied située au cœur du secteur recherché de Madran à Pessac.

Pessac Secteur Madran
76 m² habitables 93 m² au total
Parcelle de 338 m²
3 chambres
Cuisine indépendante
Salle d'eau
Garage
Chauffage gaz
Travaux de rénovation à prévoir

À seulement quelques minutes des commerces, services, écoles et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour une vie quotidienne agréable, tout en offrant un beau potentiel de rénovation et de personnalisation.

D'une surface habitable d'environ 76 m², pour une surface totale d'environ 93 m², la maison est implantée sur une parcelle de 338 m².

Elle se compose d'une entrée desservant les différentes pièces de la maison ;
Une cuisine indépendante aménagée et équipée ;
Un cellier attenant à la cuisine qui vous permettra d'avoir du rangement supplémentaire, et les branchements de la buanderie ;
Un séjour offrant un espace de vie agréable ;
3 chambres, permettant d'accueillir une famille ou de créer un bureau selon vos besoins ;
Une salle d'eau ;
WC indépendant ;
Un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz.

UN BEAU POTENTIEL À RÉVÉLER

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces, moderniser les prestations et créer un intérieur correspondant pleinement à vos envies.

Son plain-pied, ses 3 chambres, son garage et sa parcelle de 338 m² constituent de véritables atouts pour un projet de résidence principale.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PESSAC

Vous bénéficiez de la proximité des commerces, écoles, services et transports en commun, tout en restant facilement connecté aux différents quartiers de Pessac et à la métropole bordelaise.

Le secteur permet également de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et les pôles d'activités environnants.

Contactez votre agence CENTURY 21 ACO Pessac pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,0 m2
  • Surface habitable : 76,7 m2
  • Surface terrain : 338 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (18,2 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Entrée (5,3 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Baie vitrée salon Salle d'eau
  • Travaux à prévoir : Fenetres, isolation, electricité
  • Taxe foncière : 1221 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24353kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 07/04/2026

Bien proposé par Tommy delabi EI, agent commercial (RSAC 947885471)

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