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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,31 m2 PESSAC - 33

Ref : 1199

249 500 €

  • Honoraires charge vendeur
129 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.31 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Votre agence CENTURY21 ACO PESSAC vous propose en EXCLUSIVITE au cœur du quartier calme et résidentiel de MAGONTY :
Cet appartement de type 3 au 1er et dernier étage d'une agréable copropriété à proximité immédiate de la forêt du Bourghail.
Le logement de 60m² comprend une entrée avec un placard, un séjour avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur le balcon couvert donnant sur le jardin de la résidence.
Deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.
A noter une place de parking privative ainsi qu'un local vélo sécurisé.
Le quartier est desservi par la ligne de bus N°23.
Lieux d'intérêts à proximité : école maternelle de Magonty, gare de Pessac et terminus Tram B (7 min en voiture), golf de Pessac (4 min en voiture).
Des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, épicerie, tabac/presse, centre médical...) se trouvent à moins de 3 minutes.
Une piste cyclable passe devant la résidence et vous permettra d'accéder au centre de Pessac ou à la forêt voisine.


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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 60,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Balcon (6,5 m2)

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1020,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8716kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 07/01/2026

Bien proposé par Nicolas guerin EI, agent commercial (RSAC 829009786)

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