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Maison à vendre 4 pièces - 99,71 m2 PESSAC - 33

Ref : 1257

337 000 €

  • Honoraires charge vendeur
131 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 99.71 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Maison familiale de 99 m² Confort et cadre agréable à Pessac

Découvrez cette charmante maison d'environ 99 m² habitables, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Pessac, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, écoles et transports.

La maison se compose d'un bel espace de vie lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de plusieurs chambres offrant confort et intimité à chacun. Vous apprécierez également ses espaces extérieurs, propices à la détente et aux moments en plein air.

Bien entretenue et pleine de potentiel, cette maison saura séduire par son agencement optimisé et son emplacement privilégié.

Une opportunité à ne pas manquer pour allier qualité de vie et praticité au quotidien !

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,7 m2
  • Surface habitable : 99,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (9,6 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salon (14,9 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Cellier (0,6 m2)
    • Pallier (3,8 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : salle de bain
  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 311
  • Charges courantes par an : 385,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14933kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 07/04/2026

Bien proposé par Tommy delabi EI, agent commercial (RSAC 947885471)

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