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Maison à vendre 3 pièces - 89,35 m2 PESSAC - 33

Ref : 1292

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 333333€
145 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 3 pièces - 89.35 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

Venez découvrir dans votre agence Century 21 Pessac, cette charmante maison de 89 m², idéalement située dans le quartier des Musiciens à Pessac, qui vous séduira par son cadre agréable et son jardin d'environ 300 m².

Dès l'entrée, dotée d'un placard, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie attenante vient compléter cet espace.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande chambre avec placard, faisant face à une salle d'eau ainsi qu'à des WC indépendants.

À l'étage, une mezzanine dessert une seconde chambre et offre un accès à un agréable balcon.

Cette maison offre la possibilité de créer une 3ème chambre au rez-de-chaussée !

Ce bien dispose également d'un cabanon de jardin et d'une place de stationnement extérieure.

Idéalement située à proximité des commodités, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié :

- À seulement 10 minutes à pied du tramway
- À 15 minutes du centre de Bordeaux en transport ou en voiture
- À 5 minutes en voiture des commerces de proximités
- À 5 minutes en voiture du centre de Pessac
- A proximité immédiate des écoles, collèges, lycées.

Les atouts :
- Climatisation
- Volets roulants centralisés
- Emplacement recherché
- Potentiel 3ème chambre


Une visite s'impose pour venir la découvrir !

Contactez votre agence CENTURY 21 ACO Pessac pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,4 m2
  • Surface habitable : 89,4 m2
  • Surface terrain : 293 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Palier du haut (4,8 m2)
    • Cabanon (7,5 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine

À savoir

  • Taxe foncière : 1517 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9712kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 05/05/2026

Bien proposé par Joël riber EI, agent commercial (RSAC 931202352)

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