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Maison à vendre 7 pièces - 177,27 m2 PESSAC - 33

Ref : 1320

598 000 €

  • Honoraires charge vendeur
137 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 7 pièces - 177.27 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

PESSAC - Maison familiale - 904m2 de jardin - espace indépendant idéal pour profession libérale, télétravail, ados.

Votre agence CENTURY 21 ACO PESSAC vous propose en EXCLISIVITE cette maison prête à vivre. Avec ses 177m2 sans mitoyenneté cette maison offre de beaux volumes et une organisation des espaces idéale pour une vie de famille ou du télétravail, avec plusieurs niveaux permettant de préserver l'intimité de chacun.
Son véritable atout : une chambre disposant d'une entrée indépendante, offrant un potentiel idéal pour une activité professionnelle (profession libérale/télétravail) ou la création d'un espace autonome avec salle d'eau pour votre ado.

Vous découvrirez un séjour lumineux de 36 m², une cuisine récente (2022) entièrement équipée ouverte sur une grande terrasse grâce à une baie à galandage, ainsi que 5 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.

Les prestations sont de qualité : isolation par l'extérieur, chaudière à condensation et ballon thermodynamique récents, huisseries rénovées, poêle à bois, ...

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis avec piscine chauffée, idéal pour les moments en famille.


En résumé :

Transports : bus, tram B et gare de Pessac Alouette à proximité

Commerces à 20min à pied

Pharmacie / hôpital : proche du CHU Haut Lévêque et plusieurs pharmacies

Écoles / collège : lycée professionnel à 5min à pied, école élémentaire à 10min à pied

Diagnostic énergétique Classé C, maison en très bon état, aucun travaux à prévoir

Agence immobilière Century 21 A.C.O, Estimation, Vendre, Acheter, Louer, Gérer sur Pessac, Pessac-Centre, Brivazac Candau, Les Echoppes, Pessac Bourg, Noés, La Paillère Compostelle, Chiquet, Sardine, Saige, La Chataigneraie, Le Monteil, France Alouette, 3M, Cap de Bos, Magonty, Toctoucau Gradignan, Cestas. Maison, Appartement, Terrain 05.54.07.30.70

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Vue globale

  • Surface totale : 187,6 m2
  • Surface habitable : 177,3 m2
  • Surface terrain : 904 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (37,4 m2)
    • Cuisine (20,2 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Bureau (10,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Buanderie (13,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Autre (1,2 m2)
    • Autre (4,5 m2)
    • Autre (4 m2)
    • Autre (2,3 m2)
    • Autre (13 m2)
    • Autre (10,3 m2)
    • Autre (5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Autre

Terrasse

Général

  • Autre
  • Surface sous-sol : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1912 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12121kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 19/03/2025

Bien proposé par Xavier jan EI, agent commercial (RSAC 915212609)

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