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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 PESSAC - 33

Ref : 1338

389 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

PLEIN CENTRE PESSAC ALOUETTE - MAISON 3 CHAMBRES PROCHE TRAM / GARE ET BUS.

Venez découvrir dans votre agence Century 21 Pessac, cette agréable maison de 95m² de plain-pied située en plein cœur du quartier de Pessac Alouette, sur une parcelle de 340m².

Ses principaux atouts :

Maison de plain-pied de 95m²
3 chambres
Emplacement privilégié en plein centre Alouette
Proximité directe des commerces et transports
Pièces lumineuses
Aucun travaux à prévoir
Garage


Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable et fonctionnelle, entièrement de plain-pied, qui bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au cœur du quartier de Pessac Alouette.

Les différentes pièces, baignées de lumière, offrent une atmosphère agréable et chaleureuse. La maison propose une pièce de vie conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 340m² offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours et aménager votre jardin selon vos envies.

Un garage complète les prestations de cette maison et vous apportera un espace de stationnement et de rangement appréciable au quotidien.

Autre atout majeur : aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Sa situation en plein cœur de Pessac Alouette vous permet de bénéficier d'une proximité immédiate des commerces et des transports, pour un quotidien pratique et facilité.

Une maison lumineuse, de plain-pied et sans travaux, bénéficiant d'un emplacement privilégié à Pessac Alouette.

À découvrir sans tarder dans votre agence Century 21 Pessac !


Contactez votre agence CENTURY 21 ACO Pessac pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Agence immobilière Century 21 A.C.O, Estimation, Vendre, Acheter, Louer, Gérer sur Pessac, Pessac-Centre, Brivazac Candau, Les Echoppes, Pessac Bourg, Noés, La Paillère Compostelle, Chiquet, Sardine, Saige, La Chataigneraie, Le Monteil, France Alouette, 3M, Cap de Bos, Magonty, Toctoucau, Cestas. Maison, Appartement, Terrain 05.54.07.30.70

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 348 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,5 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Couloir (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1243 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11423kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 10/09/2026

Bien proposé par Joël riber EI, agent commercial (RSAC 931202352)

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