2 pièces - 40 m2 PESSAC - 33
Ref : 1364
725 €
par mois charges comprises
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Description
LOCATION - T2 - PESSAC MAGONTY - NON MEUBLE - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Votre agence CENTURY 21 A.C.O PESSAC vous propose ce charmant appartement T2 de 40 m², en parfait état, situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Golf de Pessac et de la forêt du Bourgailh.
Idéalement agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée / équipée d'environ 16 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
La partie nuit comprend une grande chambre de 13 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Vous apprécierez particulièrement ses espaces extérieurs, avec une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 33 m², parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel et paisible.
Une place de parking privative vient compléter ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien, ainsi qu'un garage à vélo.
LIBRE DE SUITE
Votre agence CENTURY 21 A.C.O PESSAC vous propose ce charmant appartement T2 de 40 m², en parfait état, situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Golf de Pessac et de la forêt du Bourgailh.
Idéalement agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée / équipée d'environ 16 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
La partie nuit comprend une grande chambre de 13 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Vous apprécierez particulièrement ses espaces extérieurs, avec une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 33 m², parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel et paisible.
Une place de parking privative vient compléter ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien, ainsi qu'un garage à vélo.
LIBRE DE SUITE
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 40 m2
- Surface habitable : 40 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,6 m2)
- Cuisine (15,1 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Terrasse (5,3 m2)
- Jardin (33,4 m2)
- Année construction : 2015
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel gaz
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 625 € par mois
- Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 1 juin 2026
-
Honoraires charge locataire : 506,61 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 389,70 €
- Etablissement état des lieux : 116,91 €
- Dépôt de garantie : 625 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/01/2026
