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Maison à louer 6 pièces - 112 m2 PESSAC - 33

Ref : 1371

1 790 €

par mois charges comprises

maison à louer - 6 pièces - 112.0 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

A louer - Maison familiale 5 chambres entièrement rénovée proximité des Castors - location meublée

Située dans un environnement calme, résidentiel et particulièrement recherché, cette magnifique maison de 112m² entièrement rénovée avec goût vous séduira par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux.

Refaite à neuf avec des matériaux haut de gamme, elle offre un confort moderne et optimal grâce à sa pompe à chaleur et sa climatisation réversible.

La maison comprend :
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Trois chambres supplémentaires.
Deux salles d'eau modernes et élégantes.
De beaux espaces de vie lumineux, pensés pour le confort de toute la famille.

Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant avec sa propre salle d'eau et son WC. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme cinquième chambre, logement pour un adolescent ou un proche, espace de réception, ou encore bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie agréable dans un quartier familial, à proximité des écoles, commerces, transports et commodités.

Sur une belle parcelle fleurie et arborée de 813m², un grand garage de 38 m² complète l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement, de rangement ou d'atelier.

Les points forts :

Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité
Pompe à chaleur et climatisation réversible
4 chambres + studio indépendant (5e chambre possible)
4 salles d'eau / 3 WC
Grand garage de 38 m²
Quartier calme et familial
Emplacement privilégié à Pessac

Une maison rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité.

Disponible à la location à partir du 1er Juillet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05.54.07.30.70

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 813 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,9 m2)
    • Sejour + cuisine (31,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,2 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Chambre + sdb (16,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1769 € par mois
  • Provision pour charges : 21 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Honoraires charge locataire : 1456 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1120 €
    • Etablissement état des lieux : 336 €
  • Dépôt de garantie : 3538 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)722kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/09/2024

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