Maison à vendre 4 pièces - 105,19 m² PESSAC - 33

Pessac Maison de plain-pied 3 chambres Quartier Cap de Bos


Venez découvrir dans votre agence Century 21 Pessac, cette agréable maison de plain-pied de 105 m² habitables, idéalement située dans le quartier prisé de Cap de Bos, à Pessac.

Implantée sur une belle parcelle arborée de 779 m², cette maison séduira les familles à la recherche d'un environnement verdoyant et proche de toutes les commodités.

Son agencement de plain-pied offre un confort de vie particulièrement recherché, permettant une circulation fluide entre les différents espaces tout en répondant aux besoins d'une vie familiale au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle. L'espace de vie bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, pratique et facilement aménageable selon vos envies, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

L'espace nuit comprend trois chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un bureau destiné au télétravail ou une chambre d'amis. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent l'intérieur.

Cette maison dispose également d'un garage, idéal pour stationner un véhicule en toute sécurité ou créer un espace de bricolage, ainsi que d'un espace de rangement particulièrement pratique pour le stockage ou l'organisation du quotidien.

À l'extérieur, le jardin arboré de 779 m² constitue un véritable atout. Vous pourrez profiter d'un cadre agréable pour recevoir vos proches, aménager une terrasse, créer un potager ou simplement apprécier les beaux jours dans un environnement paisible. Les amateurs d'espaces verts apprécieront le potentiel qu'offre cette parcelle, tout en conservant une belle intimité.

Son emplacement constitue un véritable point fort. Située dans le secteur recherché de Cap de Bos, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, aux infrastructures sportives ainsi qu'aux transports en commun facilitant les déplacements vers le centre de Pessac, Bordeaux et les principaux bassins d'emploi. Les accès rapides à la rocade permettent également de rejoindre facilement l'ensemble de la métropole bordelaise.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un bien offrant un beau potentiel dans un secteur dynamique, cette maison représente une belle opportunité à découvrir sans attendre.


En résumé :

Maison de plain-pied de 105 m² habitables

3 chambres

Parcelle de 779 m²

Jardin arboré

Garage

Espace de rangement

Quartier recherché de Cap de Bos

Environnement calme et résidentiel

Proximité des commerces, écoles et transports

Maison idéale pour une famille


Transports : Lignes de bus TBM à proximité, accès rapide à la rocade et aux principaux axes de circulation, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Mérignac et les communes environnantes.

Commerces : Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, services et équipements du quotidien accessibles en quelques minutes.

Mode de chauffage : Chaudière gaz.

Santé : Pharmacies, médecins, professionnels de santé et établissements hospitaliers facilement accessibles.

Éducation : Écoles maternelles et primaires, collèges, lycées et infrastructures sportives à proximité.


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