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Appartement F4 à louer 4 pièces - 83,30 m2 PESSAC - 33

Ref : 1441

1 485 €

par mois charges comprises

13 avis (location/gestion) : 9,9/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 83.3 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

ALOUER T4 - 84M² - PESSAC - ALOUETTE - PROCHE COMMERCES

Votre agence CENTURY 21 A.C.O vous propose de découvrir cet appartement entièrement refait à neuf, idéalement situé à Pessac Alouette.

Ce spacieux T4 de 83 m² se trouve au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et de standing.
Traversant (E/O), il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un wc séparé et deux balcons de 13m² chacun pour profiter de l'extérieur.

La localisation est parfaite : les lignes de bus 4 et 77 sont à 3min à pieds. A seulement 900 mètres (10 min à pieds) vous pourrez rejoindre la gare de Alouette France ainsi que le TRAM B.
Les commerces de proximité incluent un Carrefour Market à 300 mètres et de nombreux restaurants, boulangeries et pharmacies.

Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles élémentaires et primaires Pierre Castaing, ainsi que de l'école maternelle Alouette à 300 mètres.

Pour les moments de détente, les parcs Domaine de Cazalet et Espace Etienne Damoran sont accessibles à pied.

Une place de parking en sous-sol et un local vélo complètent avantageusement ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre confortable et pratique à Pessac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,3 m2
  • Surface habitable : 83,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + Couloir (8,6 m2)
    • Sejour cuisine (37,0 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • celier (1,0 m2)
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 1420 € par mois
  • Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 28 août 2024
  • Honoraires charge locataire : 1082,90 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 833 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 249,90 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1420 €

À proximité

  • écoles
  • Commerces
  • Lycée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8816kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 25/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 950,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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