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Maison à vendre 6 pièces - 110 m2 PESSAC - 33

Ref : 1449

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
155 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 110.0 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

PESSAC ALOUETTE MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES PROCHE PARC JOZEREAU

Venez découvrir dans votre agence Century 21 Pessac, cette maison individuelle de 110 m² habitables, située dans le secteur recherché de France Alouette, à proximité du parc Jozereau, des transports (gare Alouette, Tram, bus) et des commerces !

Implantée sur une parcelle de 552 m², elle offre de beaux volumes, avec notamment un salon-salle à manger de 43 m² et 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée.

Ses principaux atouts :

Maison individuelle de 110 m² habitables
150 m² de surface au sol
Parcelle de 552 m²
Salon-salle à manger de 43 m²
4 chambres, dont une en plain-pied
Pièce supplémentaire dans les combles à aménager
Garage
Cellier / atelier
Double vitrage
Volets électriques
Proximité des transports et commerces

Cette maison propose des espaces de vie généreux et une configuration idéale pour accueillir une famille. Son salon-salle à manger de 43 m² constitue une belle pièce de vie, propice aux moments de partage et de convivialité.

Elle dispose de 4 chambres, dont une en plain-pied, ainsi que d'une pièce dans les combles à aménager selon vos envies : espace de télétravail, salle de jeux ou pièce dédiée aux loisirs, offrant une organisation pratique et adaptée à différents projets de vie.

Le garage complète cette maison, tandis que le cellier, pouvant également servir d'atelier, apporte un espace de rangement ou de bricolage appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 552 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un agréable espace de détente.

Le double vitrage et les volets électriques viennent compléter les équipements de la maison.

Située dans le secteur de France Alouette, à proximité du parc Jozereau et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour faciliter les déplacements du quotidien.

Une maison familiale aux beaux volumes, avec 4 chambres, un garage et un terrain de 552 m², à découvrir dans votre agence Century 21 Pessac !

Contactez votre agence CENTURY 21 A.C.O. Pessac pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Agence immobilière Century 21 A.C.O., Estimation, Vendre, Acheter, Louer, Gérer sur Pessac, Pessac-Centre, Brivazac Candau, Les Échoppes, Pessac Bourg, Noès, La Paillère Compostelle, Chiquet, Sardine, Saige, La Châtaigneraie, Le Monteil, France Alouette, 3M, Cap de Bos, Magonty, Toctoucau. Maison, Appartement, Terrain.
05.54.07.30.70

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 552 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (43,5 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir du haut (3,2 m2)
    • Garage (21,5 m2)
    • Garage 2 (11,2 m2)
    • Comble (10,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1559 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22449kWh/m2.ankg CO2/m2.an219 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 03/09/2026

Bien proposé par Joël riber EI, agent commercial (RSAC 931202352)

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