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Maison à vendre 5 pièces - 99 m2 PESSAC - 33

Ref : 1464

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
155 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 99.0 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

À VENDRE MAISON 100 M² À RÉNOVER TERRAIN DE 694 M² PESSAC TOCTOUCAU

Un beau potentiel à révéler pour créer la maison qui vous ressemble !

Située dans le secteur de Pessac Toctoucau, cette maison d'environ 100 m² représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser selon leurs envies.

Édifiée sur une agréable parcelle de 694 m², cette propriété offre un cadre propice à la réalisation de vos projets, avec la possibilité d'imaginer différents aménagements extérieurs : jardin paysager, terrasse conviviale, espace détente ou coin repas pour profiter des beaux jours, selon vos envies et la configuration du terrain.

À l'intérieur, la maison nécessite une rénovation permettant de repenser les espaces, de moderniser les prestations et d'optimiser l'agencement en fonction de vos besoins. Que vous souhaitiez créer un intérieur contemporain, privilégier les espaces de vie ouverts ou concevoir une maison familiale chaleureuse, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour valoriser ce bien et en faire un lieu de vie à votre image.

Le terrain constitue également un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur agréable et envisager des aménagements complémentaires, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur et de leur faisabilité.

Les atouts de cette maison :
- Un secteur recherché de Pessac Toctoucau.
- Environ 100 m² habitables à rénover.
- Une parcelle de 694 m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.
- Un projet de rénovation permettant de personnaliser les espaces et les prestations.
- Un potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.

Vous recherchez une maison à rénover pour concrétiser votre projet immobilier et créer un lieu de vie unique ? Cette propriété mérite votre attention !

Contactez votre agence CENTURY 21 A.C.O PESSAC pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

CENTURY 21 A.C.O PESSAC
209 avenue Pasteur 33600 Pessac
05 54 07 30 70

*CENTURY 21 A.C.O PESSAC Votre partenaire immobilier pour acheter, vendre, louer et gérer votre bien à Pessac et ses environs.*

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 694 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (32,7 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre
    • Couloir (5,1 m2)
    • Garage (15,6 m2)
    • Garage 2 (18 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Poutre et charpente Exterieur avancé de toit sous terrassse exterieure
  • Taxe foncière : 1652 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1917kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/10/2026

Bien proposé par Alexandre brun EI, agent commercial (RSAC 984252975)

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