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Appartement T2 à louer 2 pièces - 48 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 1472

850 €

par mois charges comprises

13 avis (location/gestion) : 9,9/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 48.0 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

A LOUER - T2 - MEUBLÉ MERIGNAC - PROXIMITE PARC FEAU


Nous vous invitons à découvrir cet appartement T2, entièrement meublé et équipé, de 50m², situé au premier et dernier étage au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée.

Il se compose d'une entrée avec placards aménagés intégrant un espace dressing, d'un wc indépendant, d'un agréable séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur sa terrasse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

L'espace nuit dispose d'une chambre confortable avec dressing, complétée par une salle d'eau, avec machine à laver.

Vous bénéficierez aussi d'une place de parking en sous-sol, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Son emplacement constitue un véritable atout ! À seulement 5 minutes à pied du tramway ligne A et de plusieurs lignes de bus, vous bénéficierez d'une excellente desserte pour vos déplacements. Les commerces et le supermarché sont accessibles en seulement 3 minutes à pied. Les écoles et espaces verts à proximité viennent compléter les avantages de cet environnement agréable.


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Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • Balcon (6,3 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 789 € par mois
  • Provision pour charges : 61 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 50 €
  • Honoraires charge locataire : 624 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 480 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 144 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1578 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2216kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/02/2025

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