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Maison à vendre 5 pièces - 121 m2 PESSAC - 33

Ref : 1477

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
156 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 121.0 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

PESSAC MAGONTY Maison familiale de 122 m² avec jardin et garage 3 chambres

Votre agence CENTURY 21 ACO PESSAC vous propose de découvrir cette agréable maison mitoyenne d'environ 122 m², située dans le secteur résidentiel de Magonty à Pessac.

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un environnement paisible ? Cette maison saura répondre à vos attentes !

Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces de vie généreux et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement. Un espace supplémentaire vient compléter cet étage et pourra facilement être aménagé selon vos envies : bureau pour le télétravail, salle de jeux pour les enfants, coin lecture ou espace détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 470 m², idéale pour aménager un espace de détente, organiser des repas en terrasse ou permettre aux enfants de profiter pleinement du jardin.

Un garage d'environ 24 m² complète ce bien et vous offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.

La maison bénéficie d'une situation agréable dans le secteur de Magonty, apprécié pour son ambiance résidentielle et son environnement à dominante pavillonnaire.

Vous profiterez d'un cadre de vie plus paisible, tout en conservant un accès aux commodités du quotidien.
Arrêt de bus Italie : environ 100 m
École élémentaire de Magonty : environ 435 m.
École maternelle de Magonty : environ 490 m.
Gare de Pessac Alouette : environ 4 km
, un véritable atout pour les familles.

Un emplacement qui permet ainsi de concilier tranquillité résidentielle, vie de famille et accessibilité aux services essentiels.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
- Environ 122 m² habitables
- 3 grandes chambres
- Un espace supplémentaire polyvalent
- Cuisine ouverte sur salon-séjour
- Belle parcelle de 470 m²
- Garage d'environ 24 m²
- Maison habitable sans travaux
- Environnement résidentiel et familial

Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un agréable jardin, idéale pour accueillir toute la famille !

N'attendez plus pour venir la découvrir !

Contactez votre agence CENTURY 21 ACO PESSAC pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 121 m2
  • Surface terrain : 470 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (38 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (16,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (1,4 m2)
    • Bureau (5,3 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Garage (24,2 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Entrée (8,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1838 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1435kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/10/2026

Bien proposé par Alexandre brun EI, agent commercial (RSAC 984252975)

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