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Appartement F3 à louer 3 pièces - 60 m2 PESSAC - 33

Ref : 1481

1 210 €

par mois charges comprises

13 avis (location/gestion) : 9,9/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 60.0 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O.
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Description

À LOUER T3 DUPLEX MEUBLÉ PESSAC CAP DE BOS

Vous recherchez un logement meublé, fonctionnel et bien situé, à proximité des transports et des commodités ? Découvrez ce charmant T3 en duplex d'environ 60 m².

Situé dans le quartier résidentiel recherché de Cap de Bos à Pessac, ce logement bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en offrant un accès rapide aux transports et aux commerces.

UN DUPLEX FONCTIONNEL ET CONFORTABLE

Réparti sur deux niveaux, le logement se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un espace séjour convivial,
Un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

À l'étage :

Deux chambres spacieuses,
Une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.

Le logement est proposé entièrement meublé, permettant une installation rapide et sans contrainte.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À CAP DE BOS

La localisation constitue un véritable atout de ce logement !

Vous êtes situé à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus "Cap de Bos", soit quelques minutes à pied. Cet arrêt est desservi par les lignes 4, 77, facilitant vos déplacements dans Pessac et vers les principaux pôles de la métropole bordelaise.

Arrêt de bus Cap de Bos : 300 m

Commerces de proximité : environ 500 m

Le secteur permet ainsi de profiter d'un cadre résidentiel calme tout en restant proche des transports et des commodités du quotidien.

Pour les étudiants, la proximité du réseau de transports permet notamment de rejoindre facilement les différents secteurs de Pessac et de la métropole bordelaise.

LOYER TOUT COMPRIS : 1 010 € / MOIS

1 010 € toutes charges comprises, incluant :

Électricité
Gaz
Eau
Accès Internet
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Disponible immédiatement

Envie de découvrir ce duplex et son environnement ?

Contactez dès maintenant notre agence CENTURY 21 ACO PESSAC au 05 54 07 30 70 pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (9,5 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Séjour (10,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Chaudière gaz gaz
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 1210 € par mois
  • Remboursement des charges locatives sur justificatif
  • Honoraires charge locataire : 716,30 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 551 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 165,30 € TTC
  • Dépôt de garantie : 2420 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19424kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 30/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1510,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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