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appartement à vendre 5 pièces - 87 m2 PESSAC - 33

Ref : 142

259 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 87.0 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

Votre agence CENTURY21 ACO Pessac vous propose à la vente.

Cet appartement de Type 4, entre le parc de Fontaudin et la Coulée verte à Pessac.

Résidence calme et sécurisée située à 4 min à pieds de l'arrêt Bougnard (tram B) et à moins de 2 minutes à pieds d'une crèche, d'une garderie et d'un groupe scolaire.

L'appartement propose 3 chambres avec la possibilité d'en faire une 4ème pour accroître la rentabilité d'un investissement locatif.

Egalement une cuisine aménagée récente , salle de bain avec douche à l'italienne et WC séparés, un bureau aménagé et une loggia.

En bonus, un vidéo projecteur et son écran rétractable transforment le salon en véritable salle de cinéma !

A visiter d'urgence !

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Buanderie (1,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Entrée (7,4 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cellier (5,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23450kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 18/04/2023

Bien proposé par Tommy delabi EI, agent commercial (RSAC 947885471)

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