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Maison à vendre 5 pièces - 160 m2 PESSAC - 33

Ref : 251

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
126 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

Pessac Maison 4 chambres Secteur Alouette

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Century 21 Pessac, cette magnifique maison à étage de 165 m² habitables, édifiée sur une généreuse parcelle de 831 m².

Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant un confort idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Située dans le prisé secteur Alouette, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Le quartier, calme et familial, offre un cadre de vie recherché, tout en permettant un accès rapide au centre de Pessac comme à Bordeaux.

Vous profiterez également d'un environnement verdoyant et d'un voisinage agréable, où chaque déplacement peut se faire aisément à pied ou à vélo. La situation géographique constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent concilier vie urbaine et douceur résidentielle. Que ce soit pour les familles, les actifs ou les personnes souhaitant simplement vivre dans un cadre paisible, cette maison répond à de nombreux projets grâce à ses volumes, son emplacement et son potentiel d'aménagement.

Descriptif de la maison

Cette maison se distingue par sa surface généreuse. Le vaste terrain de 831 m² offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, aire de jeux ou futur projet piscine.

Les espaces de vie sont lumineux et bien distribués, et les quatre chambres permettent d'accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces bureau selon les besoins.

En résumé

Transports : Tram, bus et accès facile aux principales voies rapides depuis le secteur Alouette, à 15 min à pied de la gare Pessac-Alouette.

Commerces : Supermarchés, commerces de proximité, marché tout est accessible à pied.

Mode de chauffage : Chaudière au gaz

Pharmacie / hôpital : Pharmacies à proximité et accès rapide au CHU Xavier-Arnozan.

Écoles / Collèges : Écoles maternelle et primaire à proximité, collège accessible rapidement

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Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings

Pessac-Centre, Brivazac Candau, Les Echoppes, Pessac Bourg, Noés, La Paillère Compostelle, Chiquet, Sardine, Saige, La Chataigneraie, Le Monteil, France Alouette, 3M, Cap de Bos, Magonty, Toctoucau, Cestas
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Veranda (24,8 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Buanderie (10,7 m2)
    • Bureau (9,4 m2)
    • Couloir bas (1,4 m2)
    • Cage descalier (4 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,2 m2)
    • Couloir (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Gaz individuel chaudière gaz récente electricité
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage pvc

À savoir

À proximité

  • Bus : 600 mètres
  • Autoroute : 2 kilomètres
  • Commerces : 1 kilomètre
  • Crèche : 1 kilomètre
  • Ecole : 1 kilomètre
  • Lycée : 3,7 kilomètres
  • Tramway : 1,7 kilomètre

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14832kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 16/05/2025

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