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Maison à vendre 7 pièces - 289 m2 PESSAC - 33

Ref : 298

1 340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
126 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 7 pièces - 289.0 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

PESSAC Maison 4 chambres + dépendance Secteur Magonty

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Century 21 Pessac, cette magnifique maison de plain-pied de 261 m² habitables et 289m² de surface utile, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Pessac : le quartier Magonty, connu pour son calme, sa proximité avec les commodités et sa qualité de vie.

Rare sur le marché, cette propriété se distingue par ses volumes, son grand terrain arboré d'environ 15 000 m², et la présence d'une dépendance entièrement aménagée pouvant être totalement indépendante.


La maison principale offre un espace de vie remarquable : un séjour de près de 80 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur le vaste terrain, idéal pour profiter d'un cadre naturel et préservé.

Cet espace constitue un véritable lieu de convivialité, parfait pour les grandes familles ou pour recevoir vos proches dans un environnement apaisant.


Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale comprenant un dressing et un accès privilégié à la salle de bain comprenant une baignoire et une douche volumineuse. Les enfants bénéficient également d'un espace qui leur est dédié, avec une zone nuit indépendante et une salle d'eau attenante, offrant confort, intimité et fonctionnalité.


À cela s'ajoute une dépendance attenante à la maison, idéale pour accueillir de la famille, un adolescent souhaitant son autonomie ou encore pour envisager un revenu locatif.

Elle comprend un salon avec cuisine de 45m², une chambre et une salle d'eau, le tout entièrement neuf.


La maison bénéficie d'un emplacement recherché : calme et verdoyant. Vous trouverez à quelques minutes les commerces de Magonty, plusieurs lignes de bus, les écoles, collèges, parcs, ainsi que les accès rapides vers Bordeaux, la rocade et les plages du Bassin d'Arcachon.

En résumé :

Transports : Tram B à proximité, plusieurs lignes de bus, accès rocade rapide

Commerces : Boulangeries et pharmacie

Mode de chauffage : Entièrement électrique avec une pompe à chaleur avec un chauffage au sol

Pharmacie / Hôpital : Pharmacies proches, CHU Pellegrin et hôpital Haut-Lévêque accessibles rapidement

Collège + École : Écoles primaires, collège de secteur et lycées faciles d'accès

Agence immobilière Century 21 A.C.O, Estimation, Vendre, Acheter, Louer, Gérer sur Pessac, Pessac-Centre, Brivazac Candau, Les Echoppes, Pessac Bourg, Noés, La Paillère Compostelle, Chiquet, Sardine, Saige, La Chataigneraie, Le Monteil, France Alouette, 3M, Cap de Bos, Magonty, Toctoucau, Cestas. Maison, Appartement, Terrain 05.54.07.30.70

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 289 m2
  • Surface habitable : 289 m2
  • Surface terrain : 15 235 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (79,0 m2)
    • Chambre 1 (16,5 m2)
    • Salle de bain 1 (9,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dressing (10,8 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Cellier (9,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Chambre 5 (11,5 m2)
    • Salle de bain 2 (8,3 m2)
    • Salle de bain de suite (7 m2)
    • Séjour 2 (44,8 m2)
    • Bureau (28,5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Imprenable

Général

  • Parking couvert : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Cumulus neuf
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Alarme télésurveillance
  • Climatisation
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)642kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 10/01/2024

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