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Maison à vendre 7 pièces - 128 m2 PESSAC - 33

Ref : 300

636 000 €

  • Honoraires charge vendeur
110 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 7 pièces - 128.0 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

Pessac Maison familiale 4 chambres PESSAC Centre

Venez découvrir en Exclusivité dans votre agence Century 21 Pessac, cette belle maison familiale de 128 m² habitables, située dans le centre de PESSAC, au cœur d'un quartier calme, verdoyant et très apprécié pour sa qualité de vie.

Cette maison, offre de généreux volumes et un agencement idéal pour accueillir une famille.

Édifiée sur une parcelle bien exposée, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres et une salle de bain.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une mezzanine. Chaque pièce bénéficie de beaux volumes, offrant lumière naturelle et vue dégagée sur les extérieurs.

Le jardin, agréable et verdoyant, constitue un vrai plus : parfait pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un espace de stockage privatif, ainsi qu'un espace de stationnement devant la maison, viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

L'environnement est particulièrement recherché pour sa proximité avec toutes les commodités : les commerces de proximité (boulangerie, superette, tabac, pharmacie), les transports en commun, etc, sont accessibles à pied en seulement quelques minutes. La ligne de tram B et la gare de Pessac, à 10 minutes à pied, vous relie directement au centre de Bordeaux.
Enfin, la rocade est rapidement accessible pour vos déplacements en voiture.

En résumé :

Transports : Bus à 200 m, Tram B à 10 min à pied, accès rapide à la rocade

Commerces : Supérette, boulangerie, pharmacie, marché de quartier à proximité immédiate

Mode de chauffage : Chauffage au gaz de ville

Pharmacie / Hôpital : Pharmacie à moins de 5 min, Hôpital Haut-Lévêque à 10 min en voiture

Collège + École : École et collège à moins de 20min à pied

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Pessac ! Contactez dès maintenant votre agence Century 21 Pessac pour organiser une visite.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 869 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12,8 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • studio (17,3 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Grenier (31 m2)
    • Mezzanine (5 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • couloir (6,4 m2)
    • ancien garage (3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20143kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 24/06/2025

Bien proposé par Xavier jan EI, agent commercial (RSAC 915212609)

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