Pessac et son marché immobilier par l'agence CENTURY 21 A.C.O.

Pourquoi Pessac est une ville de Gironde où se loger et investir par votre agence immobilière CENTURY 21 A.C.O. ?

Réputée pour ses vignobles avec l'appellation Pessac-Léognan, la ville de Pessac se démarque aussi par sa qualité de vie. Les multiples parcs et espaces boisés, le centre-ville dynamique, les nombreux équipements publics et la qualité des transports (Tam B, bus et avion avec l'aéroport de Mérignac tout proche) en font une commune idéale dans la métropole de Bordeaux. Pessac est aussi une ville sportive pourvue de nombreux équipements. 

Côté culture, de septembre à mai, un large choix de spectacles est proposé : théâtre, danse, musique, arts de la rue… Ils permettent de (re)découvrir les grands classiques, mais aussi assister à des spectacles uniques à Pessac et des créations de compagnies régionales. Une offre tout particulièrement pensée pour les familles, adaptée aussi aux plus jeunes, ainsi que des horaires et des tarifs repensés. Tout est réuni à Pessac pour une vie au calme sans manquer de rien.

Découvrez notre équipe de professionnels de l'immobilier pessacais CENTURY 21 A.C.O.

Présente depuis 1997 dans l'agglomération bordelaise, à Mérignac, l'agence CENTURY 21 A.C.O a donc ouvert une deuxième agence à Pessac en 2022. Forts de cette expérience et d'un grand savoir-faire en immobilier, nous vous proposons notre expertise en vente, transaction, achat, location, gestion, syndic. Pour y parvenir au mieux, notre équipe est ainsi composée : Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Conseiller(e) Immobilier vente de neuf, Assistant(e) commerciale. Nos quartiers coups de coeur sont le quartier de Saige, en plein renouvellement urbain et idéal pour investissement locatif (PINEL), le centre-ville de Pessac et le quartier de l'Alouette. Alors n'hésitez plus et venez nous rencontrer pour nous confier votre projet immobilier à Pessac.

Quels sont les prix du marché immobilier de l'ancien l'année 2023 dans notre région ? Selon les données du Réseau CENTURY 21, en Nouvelle-Aquitaine, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 828 euros (+1,8% sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève ainsi à 292 390 euros pour une superficie moyenne de 111,8 m². Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche, lui, à 3 728 € (+0,4% sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les appartements s'élève donc à 211 797 € pour une superficie moyenne de 59,8 m². D'après les chiffres de notre agence, à Pessac en particulier, il faut compter 3 729 € le m² pour les appartements (dans la moyenne des prix sur le département) et 4 274 € le m² pour les maisons (légèrement au-dessus de ceux du département). 

Exemples d'appartements et de maisons coups de cœur à vendre et à louer en exclusivité à Pessac dans notre agence immobilière girondine CENTURY 21 A.C.O.

L'équipe vous offre la visite guidée de deux appartements et deux maisons à acheter en exclusivité dans notre agence. 

- Ce T2 de 49 m² en parfait état se compose d'une entrée avec rangement, d'un grand séjour de 18 m², d'une cuisine séparée aménagée équipée, d'une chambre de 10 m², d'une salle de bains et de WC. Idéalement situé en intra-rocade cet appartement est parfait pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif. Possibilité de garer voiture, moto ou vélo. Une cave complète ce bien. Prix de vente : 168 000 euros

- Ce T2 de 40 m² en parfait état, situé dans un secteur calme et verdoyant, entre le Golf de Pessac et la Forêt du Bourgailh. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 16 m², d'une grande chambre avec placard de 13 m² et d'une salle de bains avec wc et grand placard. Une terrasse avec jardin de 19 m², ainsi qu'une place de parking complètent avantageusement ce bien. Prix de vente : 185 000 euros

- Cette maison de 58 m², idéalement située. Vous trouverez dans un rayon de 700 mètres : un centre commercial, une boulangerie, les lignes de bus 4 et 24. De plain-pied, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour et de deux chambres. Le tout implanté sur une parcelle de 337 m². Prix de vente : 319 000 euros

- Cette maison de 130 m² à réhabiliter dans son ensemble. Au cœur d'un quartier calme et résidentiel, sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m² environ. Cette maison en R+1 est composée d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres (entre 10 et 14 m²), d'une salle de bains et de 2 WC. Une véranda de 33 m², ainsi qu'un sous-sol total de 110 m² habitables complètent ce bien. Sur la parcelle, vous bénéficiez également d'un garage de 30 m², d'un studio indépendant de 22 m² et d'une cave de 14 m² à réhabiliter également. Fort potentiel pour ce bien idéalement situé à moins de 500 mètres à pied des commerces et des écoles maternelles et élémentaires Joliot Curie. Rare sur le secteur. Prix de vente : 599 000 euros

Vous pouvez aussi découvrir sur notre site Internet tous les biens à acheter et tous les biens à louer dans notre agence immobilière. Pessac vous a séduit et vous voulez vous y installer, pour en savoir plus sur nos services et découvrir tous nos biens, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 A.C.O. qui vous aidera à mener à bien vos projets immobiliers en vente.

Parlons de vous, parlons biens.