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maison à vendre 8 pièces - 196 m2 PESSAC - 33

Ref : 42

574 750 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 196.0 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

L'agence Century 21 ACO PESSAC vous propose cette maison type 8 à la vente.

Sur une parcelle de plus de 500 mètres carrés, cette maison non mitoyenne n'attend que vous.

Vous y trouverez au RDC un double séjour avec cheminée et véranda pour une surface d'environ 50 mètres carrés, une cuisine, 3 chambres, un grand bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant.

A l'étage deux immenses chambres avec placard, une salle d'eau avec wc, une salle de jeux et un palier aménagé en salon de lecture complètent la maison.

Un garage jouxte et communique avec cette maison par l'intermédiaire d'un cellier et d'une cave climatisée.

Venez découvrir l'énorme potentiel de ce bien et ses nombreuses possibilités d'aménagement: jusqu'à 7 chambres possibles !
Enorme atout supplémentaire, les commerces, la gare de Pessac-Alouette et le tram B France-Alouette sont à proximité immédiate.
La maison se trouve dans un lotissement dont les charges annuelles s'élèvent à 360 euros et comprennent l'entretien des espaces verts ainsi que l'eau.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 211 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cave (2,0 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Bureau (13,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Garage (15,2 m2)
    • Grenier (10,0 m2)
    • celier (8,4 m2)
    • couloir 2 (4,8 m2)
    • salle de jeu (9,8 m2)
    • Salle d'eau wc (3,4 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Veranda (17,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel central mazout fioul
  • façade : Crépi + peinture
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17445kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 08/12/2022

Bien proposé par Nicolas guerin EI, agent commercial (RSAC 829009786)

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