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maison à vendre 5 pièces - 110 m2 PESSAC - 33

Ref : 104

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

PESSAC ALOUETTE,

L'agence CENTURY 21 ACO est heureuse de vous proposer cette maison type 5, proche des commerces de l'alouette, du tram ( 5 minutes à pieds environ) du train ( 3 minutes à pieds environ).

Elle se compose d'une grande pièce de vie avec mezzanine donnant sur le jardin et la terrasse, une cuisine équipée et aménagée spacieuse, une chambre au rez-de-chaussée, salle de bains et wc et une chambre parentale de 20m² avec un dressing et un balcon à l'étage.

Un garage de 32m² complète cet ensemble.

Cette maison a un fort potentiel d'aménagement, Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Rendement locatif envisagé après travaux 9%.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 397 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,4 m2)
    • Salle a manger (37,1 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (32 m2)
    • Mezzanine (18 m2)
    • couloir (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Balcon 4,5m2
  • Buanderie
  • Portail électrique
  • Placards aménagés
  • Double murs avec isolation
  • Clôture
  • Cable

À savoir

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  • Crèche : 550 mètres
  • Ecole : 850 mètres
  • Lycée : 1.4 kilomètres
  • Tramway : 400 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1875kWh/m2.ankg CO2/m2.an1,70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/11/2021

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