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maison à vendre 8 pièces - 187,80 m2 PESSAC - 33

Ref : 192

780 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 187.8 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

Pessac Magonty Venez découvrir dans notre agence Century 21 ACO cette lumineuse maison de près de 190 m² en parfait état, nichée au cœur d'un quartier familial calme et arboré, à proximité immédiate du golf de Pessac.

Elle se compose d'une pièce à vivre spacieuse de 60 m² largement ouverte sur la terrasse exposée ouest.

La cuisine familiale est entièrement équipée et aménagée avec de nombreux placards. Attenante à celle-ci, une arrière-cuisine, avec branchements pour machine à laver, permet encore davantage de rangements.

Un couloir dessert la partie nuit du rez-de-chaussée, proposant deux chambres, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, une double-vasque et un wc.

A l'étage, vous trouverez quatre confortables chambres, dont une ouverte sur la double hauteur du séjour par une verrière, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.

A l'extérieur, vous serez charmés par la parcelle de 1 105 m² avec piscine, terrasse en bois et une pergola à lames orientables.

Un garage complète avantageusement ce bien.

Idéale pour une famille en recherche de verdure, de lumière et d'espaces.

Le Quartier :
Transports : Bus 4 et 23
Ecoles à proximité : Maternelle et primaire Magonty à la sortie de la résidence
Collège à proximité : Collège de l'Alouette à 4 km
Lycée à proximité : Lycée Pape Clément à 6 km
Commerces : boulangerie, pharmacie et médecins à la sortie de la résidence, zone commerciale à 7 min
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 187,8 m2
  • Surface terrain : 1 105 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (60 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Chambre 4 (16,4 m2)
    • Chambre 5 (13 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • arrière cuisine (4,5 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre _ parentale (14,9 m2)
    • couloir (2,6 m2)
    • couloir 2 (5,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2686 €
  • Charges de copropriété : 220 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/04/2023

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