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maison à vendre 4 pièces - 130 m2 PESSAC - 33

Ref : 304

715 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 130.0 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

L'agence CENTURY 21 A.C.O Pessac, vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison de 130m² à réhabiliter dans son ensemble.

Au cœur d'un quartier calme et résidentiel, sur un magnifique terrain arboré de 2500m² environ, nous vous invitons à découvrir cette maison en R+1 composée d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres entre 10 et 14m², d'une salle de bains et de 2 wc.
Une véranda de 33m², ainsi qu'un sous-sol total de 110m² habitables complètent avantageusement ce bien.

Sur la parcelle vous bénéficiez également d'un garage de 30m², d'un studio indépendant de 22m² et d'une cave de 14m² à réhabiliter également.

Fort potentiel pour ce bien idéalement situé à moins de 500 à pieds des commerces et des écoles maternelles et élémentaires Joliot Curie.

Rare sur le secteur, à visiter rapidement!

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 2 543 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (19,4 m2)
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre 4 (9,4 m2)
    • couloir (6,3 m2)
    • Veranda (33 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • cage d escalier (5,9 m2)
    • couloir 2 (6 m2)
    • WC haut (2,1 m2)
    • Balcon (8,4 m2)
    • Studio indépendant (21,8 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Cave (14 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47095kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/05/2023

Bien proposé par Tommy delabi EI, agent commercial (RSAC 947885471)

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