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maison à vendre 4 pièces - 81,30 m2 PESSAC - 33

Ref : 71

371 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 81.3 m2 - PESSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 A.C.O
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Description

Votre agence CENTURY 21 A.C.O. PESSAC vous propose en exclusivité dans un secteur calme et résidentiel, cette maison de 81m² en parfait état.

Idéalement située au cœur du quartier MONTBALON, vous trouverez une école maternelle/primaire à 200m, un collège à 500m et des commerces ainsi que le tram à seulement 900m à pieds.

De plein-pied, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour de 21m², d'une cuisine indépendante aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'une buanderie et d'un cellier.
Une véranda de 9m² et un garage de 14m² avec prise pour véhicule électrique complètent avantageusement ce bien.

Le tout sur une parcelle de 297m².

Rare sur le secteur, à visiter rapidement!

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Vue globale

  • Surface totale : 110,3 m2
  • Surface habitable : 81,3 m2
  • Surface terrain : 297 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • couloir (6,8 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • Garage (13,9 m2)
    • Cellier (6,7 m2)
    • Veranda (8,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1282 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11214kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 13/11/2023

Bien proposé par Tommy delabi EI, agent commercial (RSAC 947885471)

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